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Sofort einziehen - schönes Reihenhaus nah an der Ostsee und an Wismar!

23972 Lübow – Mecklenburg-Vorpommern
299.900 €
4
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
218 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Ihr neues Zuhause erwartet Sie in Lübow! Die idyllische Gemeinde liegt nur wenige Autominuten von der Hansestadt Wismar und der Ostsee entfernt. Hier finden Sie dieses 2024 rundum modernisierte Reihenhaus. Mit 110 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 218 m² bietet es perfekte Voraussetzungen für Paare oder Familien, die eine ruhige Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung schätzen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses frisch modernisierte Haus zu Ihrem neuen Heim zu machen. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin!

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Objekt-Nr
OM-320662
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
299.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.385 €
Gesamtkosten
ca. 322.285 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 299.900 €
Grunderwerbsteuer 17.994 € (6,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,17%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1993
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

• Modernisierung 2024 – Einzugsbereit und wie neu!
• Großzügige 110 m² Wohnfläche verteilt auf 4 durchdacht geschnittene Zimmer
• 218 m² Grundstück – ideal für Gartenliebhaber und Erholung im Freien
• Helle, hochwertig ausgestattete Räume für ein modernes Wohnambiente
• Top-Lage: nur wenige Minuten zur Altstadt von Wismar und zur Ostseeküste

Lage

Dieses Reihenhaus liegt in einer grünen und ruhigen Lage in Lübow. Die Hansestadt Wismar erreichen Sie in nur 6 bis 7 Minuten mit dem Auto, sodass Ihnen die Nähe zur Ostsee und zu städtischen Annehmlichkeiten zugleich geboten wird. Ein idealer Ort für ein naturnahes Leben mit komfortabler Anbindung an die Stadt.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport
Restaurants
Einkaufen
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
64,98 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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