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Exclusive Penthousewohnung in Berg. Gladbach Heidkamp

Am Birkenbusch 37, 51469 Bergisch Gladbach – Nordrhein-Westfalen
1.490 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
98 m²
Wohnfläche
Wohnung
Penthouse

Exclusive, lichtdurchflutete 2-Zimmer Penthouse-Wohnung mit 2 großzügigen Balkonen in Berg. Gladbach Heidkamp.
Diese Traumwohnung befindet sich in einem Neubau mit 3 Einheiten und kann ab 01.02.2025 bezogen werden.
Sie erreichen die Wohnung direkt mit dem Lift bis in Ihr Wohnzimmer, oder über die Wohnungstüre auf der 1. Etage, von der eine interne mit Spots beleuchtete Treppe hoch ins Wohnzimmer führt.
Sie überzeugt durch das offene Wohnkonzept von Küche, Ess-und Wohnzimmer mit Blick ins Grüne, Schlafzimmer und einem Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, sehr hochwertiger Innenausstattung, Echtholzparkett und grossen Bodenfliesen. Das Highlight in dem großzügigen Badezimmer En Suite, ist neben der Regendusche eine freistehende Badewanne. Ausserdem ist ein separates Gäste-Wc vorhanden.
Der Lift geht direkt von Ihrer Wohnung in den Keller, in dem sich ein gemauerter Kellerraum befindet. Zum Objekt gehört ebenso ein Tiefgaragen-, wie ein Aussenstellplatz.
Die Miete für beide Parkplätze beträgt 90€/mtl.

Da die Wohnung zur Zeit noch bewohnt ist, zeigen die Bilder Ausschnitte, soweit der Mieter zustimmte.
Die Wohnung wird renoviert und unmöbliert übergeben.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-320671
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Übernahme ab
1. Februar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.490 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
395 €
Mietsicherheit
4.470 €
Miete Garage/Stellplatz
90 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
92 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2022
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Böden sind mit hochwertigem Eichenparkett, bzw. großen Bodenfliesen in der Farbe greige ausgestattet.
Die beiden großzugig geschnittenen Balkone befinden sich jeweils zur Sonnenseite, so dass Sie den ganzen Tag Sonne geniessen können.
Elektrische Beschattungsmöglichkeiten sind vorhanden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Zentrumsnähe und doch sehr ruhig gelegen. In unmittelbarer Nähe der Immobilie verkehren mehrere Buslinien und befinden sich zahlreiche Geschäfte und Lebensmittelgeschäfte. Fußläufig erreichen Sie ebenso Restaurants, Cafés, Ärzte und ein Fitnesscenter.

Lage-Check

Natur
250m
Mobilität
150m
Medizin
400m
Einkaufen
300m
Sport
250m
Restaurants
300m
Nachtleben
1.2km
Kultur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
43,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Michael Sturm