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Geräumige Lagerhalle mit Schwerlastregalen für vielseitige Nutzung

89287 Bellenberg – Bayern
2.950 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Halle

Heizung: Die Lagerhalle ist beheizt mit einem Heizblockkraftwerk mit Fußbodenheizung.
Klima: Die Lagerhalle besitzt eine Kühlung.
Regale: Die Lagerhalle hat bereits Hochregale, sowie eine Kühlzelle.

Auf Wunsch kann ein zusätzliches Meisterbüro eingebaut werden oder alternativ bieten wir im Nebenanliegenenden Bürotrakt Büroflächen an.

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Objekt-Nr
OM-320702
Objektart
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Objekttyp
Halle
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.950 € (zzgl. NK)
Heizkosten
500 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
400 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
900 €
Mietsicherheit
8.850 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
852 m²
Lager-/Produktionsfläche
852 m²
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2004
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Gewerbegebiet in 89287 Bellenberg liegt in einer verkehrsgünstigen Lage im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm, Bayern. Der Standort ist gut erreichbar und liegt in der Nähe der Autobahn A7, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. Dies erleichtert sowohl den Warenverkehr als auch die Anfahrt für Mitarbeiter und Besucher.
Das Gewerbegebiet zeichnet sich durch eine Mischung aus verschiedenen Branchen aus, darunter Handwerksbetriebe, Logistikunternehmen und Dienstleister, was eine vielseitige Infrastruktur und Synergien zwischen den ansässigen bietet. Die Umgebung ist überwiegend gewerblich geprägt und verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an die regionale Buslinie. Zudem gibt es in der Nähe Gastronomieoptionen und Einkaufsmöglichkeiten, was für eine zusätzliche Attraktivität des Standorts sorgt.
Mit ausreichend Platz für Erweiterungen und einer infrastrukturell gut erschlossenen Umgebung ist das Gewerbegebiet eine attraktive Wahl für Unternehmen, die in der Region Bellenberg aktiv sind oder eine Niederlassung eröffnen möchten.

Lage-Check

Natur
Sport
Mobilität
Medizin
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

Die Mindestmietdauer für die Lagerfläche beträgt 24 Monate. Auf Wunsch besteht zudem die Möglichkeit, eine Geschäftsführerpenthousewohnun­­g direkt am Standort zusätzlich anzumieten. Diese Wohnlösung bietet eine optimale Kombination aus Arbeits- und Lebenskomfort in unmittelbarer Nähe zum Büro.
Darüber hinaus steht eine hervorragende Glasfaser-Internetanbindung mit einer Geschwindigkeit von bis zu 1.000 Mbit/s über Kabel Deutschland zur Verfügung, die ein schnelles und effizientes Arbeiten garantiert.

Die Miete ist Netto zzgl. 19% Ust.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Tim Merk