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Büroflächen über 2 Etagen nähe Gropiuspassagen

Johannisthaler Chaussee 394, 12351 Berlin (Buckow)
4.700 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Erdgeschoß und 1. OG in einem Haus mit eigenem Zugang direkt von der Straße.
Das Büro ist mit bodentiefen Fenstern und Fußbodenheizung ausgestattet. EG und 1. OG sind mit einer Wendeltreppe verbunden. Das Erdgeschoss ist ein großer Raum mit WC mit ca. 135 m². Das 1.OG ist unterteilt in 4 Büros, Besprechungsraum/Büro Küche und 2 WC,s verteilt auf ca. 123 m². Das ca. 60 m² große Kellergeschoss ist über eine Wendeltreppe vom EG mit Zugangssicherung erreichbar. Hier befinden sich weitere 4 Räume.

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Objekt-Nr
OM-320706
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
1. Januar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
4.700 € (zzgl. NK)
Heizkosten
300 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
590 €
Mietsicherheit
12.000 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Büro-/Praxisfläche
258,4 m²
Gesamtfläche
318,8 m²
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1994
Ausstattung
Keller

Angaben zur Ausstattung

Die Nettokaltmiete und die Vorauszahlungen sind zzgl. 19 % Ust.

Lage

Das Haus befindet sich in der Nähe der Gropiuspassagen in Berlin Buckow. Die Verkehrsanbindung ist durch diverse Busverbindungen und den U-Bahnhof Johannisthaler Chaussee sehr gut. Die nächste Autobahnauffahrt ist in 10 Minuten zu erreichen.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Sport
400m
Medizin
500m
Mobilität
250m
Restaurants
50m
Natur
100m
Kultur
650m
Nachtleben
450m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch Strom
6,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
130,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

confidentia consulting GmbH
GF Kerstin Beelitz
Johannisthaler Chaussee 402
12351 Berlin
E-Mail: info@confidentia-consulting GmbH
Amtsgericht Charlottenburg, HRB 21 032

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Angebot von: confidentia consulting GmbH