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Prov.-frei: Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung

10625 Berlin (Charlottenburg)
1.699.963 €
4
Zimmer
94,28 m²
Wohnfläche
Wohnung

Ein starkes Zeichen im Bereich Nobles Wohnen. Diese inspirierende Immobilie vom gründerzeitlich geprägten, städtischen Umfeld von Charlottenburg. Zugleich wird mit dem Objekt die traditionsreiche Wohnkultur rund um den Kurfürstendamm fortgesetzt.
Die Architektur dieses Stadthauses mit 30 Wohneinheiten wird hohen Ansprüchen gerecht. Es ist ein Entwurf entstanden, der innen wie außen zeitlose Eleganz ausstrahlt.
Die vielfältigen Wohnungszuschnitte und unterschiedlichen Größen, mit Blick in den städtischen privaten Hofgarten.
Ausstattung:
30 Wohneinheiten mit Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Alle Wohnkonzepte gehen harmonisch ineinander über. Sie bilden ein hochwertiges Wohnungsangebot mit modernem Design und energieeffizienter Architektur.
Effizienter Grundriss laden in ein Zuhause zum Wohlfühlen ein. Die Wohnräume und Bäder sind passend zu der Eleganz und Wertigkeit mit hochwertigen Materialien gestaltet. Echtholzparkett mit umlaufendem Fries, erlesene großformatige Fliesen und stilvolle Armaturen schaffen ein exklusives Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen. Profilierte Türen mit profilierten Türrahmen, die in entsprechende Fußleisten übergehen, bilden eine Reminiszenz an die Entstehungszeit
dieses beliebten Stadtviertels.
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Aufzug mit großen Spiegelflächen
- Hochwertige Bodenbeläge
- Moderne Badgestaltung
- Eigener Kellerraum
- Privatparkplätze im Untergeschoss auf Anfrage
- Barrierefrei
- Diele/Flur mit Garderobe
- Praktischer Hauswirtschaftsraum
- Ca. 42 m² großer Wohn-/Essbereich
- Offene Küche
- Großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide
- Modernes Bad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Zwei Balkone
ALLE BILDER SIND BEISPIELE Hinweis zum Energieausweis: Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energiebedarf: 0.00 kWh(m²a), Effizienzklasse: , Energieträger: Fernwärme, Baujahr lt. Ausweis: . Übergabe/Verfügbarkeit ab: Nach Vereinbarung. Informativ: Kaufpreis 1699963,00 €. Provisionshinweis: käuferseits provisionsfrei . Dieses Angebot wird bei uns betreut von Herr Uwe Strietzel, Tel. 0179/4504353.

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Objekt-Nr
OM-320711
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.699.963 €
Kaufnebenkosten
ca. 121.674 €
Gesamtkosten
ca. 1.821.636 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.699.963 €
Grunderwerbsteuer 101.998 € (6,00%)
Notarkosten 13.019 € (0,77%)
Grundbucheintrag 6.658 € (0,39%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 5.769€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
94,3 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl

Angaben zur Ausstattung

Besondere Ausstattungsmerkmale: Aufzug/Fahrstuhl

Lage

Lage-Check

Kultur
Restaurants
Einkaufen
Nachtleben
Sport
Medizin
Mobilität
Natur

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Sonstiges

Alle INFORMATIONEN ZU DIESEM ANGEBOT, mehr Fotos sowie Pläne/Grundriss bekommen Sie über das Expose auf unserer Internetseite. Die vollständige ANSCHRIFT können Sie ebenfalls über das Kontaktfeld im Expose auf unserer Internetseite anfordern. Verwenden Sie dazu diesen Link: https://KuehneGmbH.de/330008373 .
Auf unserer Webseite können Sie sich auch über weitere Angebote informieren und Ihre Suchwünsche vormerken, bzw. einen Suchauftrag erstellen.
Wenn Sie Fragen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir beraten Sie gerne zu Ihrer Immobiliensuche und versuchen, Ihnen zu helfen.
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