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Kernsanierte Dreizimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Neubauqualität – Erstbezug, provisionsfrei
Böblinger Straße 29, 70771 Leinfelden-Echterdingen (Leinfelden) – Baden-WürttembergDiese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort auf 66 m² und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und großzügige Terrasse. Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und präsentiert sich in Neubauqualität, ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Energieeffizienz und eine gehobene Ausstattung legen. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, sodass keine Maklergebühren anfallen.
Kapitalanleger aufgepasst: Gerne bieten wir Ihnen eine kostenfreie Vermietung über 10 Jahre an.
Energieeffizienzhaus 70
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Objekt-Nr
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OM-320750
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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369.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.567 €
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Gesamtkosten
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ca. 392.567 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2024
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Diese Wohnung ist ein KfW-Energieeffizienzhaus 70, was einen äußerst geringen Energieverbrauch garantiert. Im Zuge der Kernsanierung wurden alle wichtigen Elemente der Wohnung erneuert:
- Neue Fenster sorgen für optimale Wärmedämmung und Schallschutz
- Elektrik, Wasserleitungen und die Fassade wurden vollständig modernisiert
- Erstbezug nach Kernsanierung in hochwertiger Neubauqualität
Lage
Die Wohnung liegt in der Böblinger Straße im beliebten Stadtteil Musberg von Leinfelden-Echterdingen. Musberg ist bekannt für seine ruhige und zugleich gut angebundene Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Natur rund um Musberg bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Erholungssuchende.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Endenergiebedarf
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25,50 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Es kann zudem noch eine Garage oder ein Stellplatz mit übernommen werden. Das ganze Haus mit 5 Wohnungen steht aktuell leer, alle Wohnungen gehen jetzt in den Verkauf.
Energieeffizienzhaus 70
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Angebot von: Birol Demir
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