DIREKT VOM EIGENTÜMER Charmante Dachgeschosswohnung im Herzen von Bochum

Diese charmante Dachgeschosswohnung im Herzen von Bochum bietet auf 45 m² eine ideale Wohnlösung für Singles oder Paare. Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Korridor sowie ein Badezimmer. Dank der voll möblierten Ausstattung ist ein sofortiger Einzug oder eine schnelle Vermietung problemlos möglich.

Das Objekt wurde 2021 umfassend renoviert und ist mit einer effizienten Gasheizung ausgestattet. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, was den Alltag besonders komfortabel macht.

Durch die geplanten Stadtentwicklungsprojekte im Jahr 2026 bietet die Wohnung zudem Potenzial zur Wertsteigerung. Mit einer warmen Miete von 1.150 € pro Monat und einer Mietrendite von 8,73 % netto stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar.

Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kulturelle Highlights wie das Schauspielhaus Bochum und das Deutsche Bergbau-Museum sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Hauptbahnhof Bochum sowie mehrere U-Bahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt, was die Wohnung auch für Pendler attraktiv macht. Zudem befinden sich Grünflächen wie der Stadtpark Bochum in der Nähe, die zur Erholung einladen.

Die zentrale Lage bietet nicht nur hohe Lebensqualität, sondern auch exzellente Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermietung.