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Vermietete 2 Zimmerwohnung mit Balkon in beliebten Stadtteil an Kapitalanleger zu verkaufen!
Gohliser Str. 7, 01159 Dresden (Cotta) – SachsenDas Gebäude wurde vor ca. 100 Jahren als Wohnhaus mit einem für Dresden typischen Mansarddach, einschließlich Dachgaupen, errichtet. In jeder Etage sind dabei 3 Zweiraumwohnungen angeordnet. Die Grundrisse wurden im Zuge der Sanierung an zeitgemäße Wohnverhältnisse angepasst. Die Außenanlage wurde ebenfalls im Zuge der Sanierung im Jahr 2011 erneuert. Sie ist schön grün und gepflegt.
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Objekt-Nr
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OM-320787
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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232.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.425 €
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Gesamtkosten
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ca. 248.425 €
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Hausgeld mtl.
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222 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1920
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine halboffene Küche, ein modernes Bad mit Dusche, einem großzügigen Balkon am Wohnzimmer und separaten Schlafzimmer. Auf halber Etage stehen dem Mieter ein Abstellraum und ein Kellerraum zur Verfügung.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 435,- Euro zuzüglich 127,50 Euro Nebenkostenvorauszahlung bei einem gesamt Hausgeld von 222,00 Euro.
Lage
Das Objekt befindet sich in Löbtau. Bei der Gohliser Straße handelt es sich um keine Hauptverkehrsstraße, sodass es keinen Durchfahrtverkehr gibt. Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung und die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ferner sind viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita sowie Geschäfte des öffentlichen Bedarfs fußläufig in der Nähe vorhanden.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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63,80 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, welche uns von der Objektverwaltung übermittelt wurden oder aus den Objekt- und Abrechnungsunterlagen ergeben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Das Karten- und Luftbildmaterial wurde durch den Onlinedienst Google Earth Pro, Google Maps und Microsoft Karten bereit gestellt.
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