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Sehr gepflegte Wohnung nahe des Eickener Marktplatzes
Eickener Str. 211, 41063 Mönchengladbach (Eicken) – Nordrhein-WestfalenDie Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1990, im Dachgeschoss. Die Fenster sind doppelt isoliert. Als Heizsystem wurde eine Zentral-Heizung eingebaut. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnbereich mit offener Küche + Schlafzimmer + Diele + Bad + Terrasse = ca. 57,21 m²
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Objekt-Nr
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OM-320798
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Januar 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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495 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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112 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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102 €
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Mietsicherheit
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1.485 €
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Miete Garage/Stellplatz
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30 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1990
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Ausstattung
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Balkon, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist komplett mit hellem Laminatboden ausgestattet und das Duschbad ist modern weiß gefliest. Der Terrasse ist ruhig ausgerichtet. Eine Gegensprechanlage ist installiert.
Die Einbauküche kann gegen eine Abschlagszahlung von der aktuellen Mieterin abgekauft werden.
Die Wohnung wird gepflegt übergeben und ist ab dem 01.01.2025 bezugsfertig.
Der Tiefgaragenstellplatz wird für monatlich € 30,- mit angemietet.
Lage
Das Mietobjekt ist verkehrsgünstig und zentral – nur ca. 150 Meter vom „Eickener Marktplatz“ entfernt. Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf (z.B. mehrere Discounter, Bäcker, Banken, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Ärzte, Cafés, Apotheken etc.), diverse Schulen und Kindergärten sowie auch einige Grünanlagen (z.B. der „Bunter Garten“) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind somit entweder fußläufig oder auch durch gute Anbindungen an öffentliche Nahverkehrsmittel schnell erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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111,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Mindestvertragslaufzeit: min. 1 Jahr, keine Staffelmiete.
Die Kaution beträgt 3 Nettomieten.
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Angebot von: Stefan Dahmen
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