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Großes Zweigenerationenhaus mit Doppelgarage und riesigem Garten
28790 Schwanewede (Neuenkirchen) – NiedersachsenDieses eindrucksvolle Zweifamilienhaus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 330 m², verteilt auf 8 Zimmer, und ist somit ideal für eine große Familie mit viel Platzbedarf.
Alternativ lässt sich auch die 2 Zimmer Wohnung im EG mit rund 90qm fremdvermieten.
Die verbleibenden 248qm nutzen Sie dann für sich.
Das Haus steht auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück und verfügt über einen wunderschön angelegten Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-320800
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Zweifamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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439.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 27.793 €
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Gesamtkosten
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ca. 466.793 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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53 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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6
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1985
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus gliedert sich wie oben beschrieben in zwei Wohneinheiten:
WE1 (Haupthaus): Erdgeschoss
- Flur / Eingang m. Treppe ins OG
- Großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
- Küche
- Abstellraum
WE1 (Haupthaus): Obergeschoss
- Flur m. Treppe ins DG
- zweiter großer Wohnbereich mit gr. Balkon
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 1 Abstellraum
WE1 (Haupthaus): Dachgeschoss
- 2 weitere Räume mit Ausbaupotenzial
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WE2 (Einliegerwohnung im EG)
- Flur / Eingangsbereich
- Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche
- Schlafzimmer
- Duschbad mit Fenster
- Gäste-WC
- Abstellraum
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight dieser Immobilie.
Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und ist mit einer Vielzahl von Blumen, Sträuchern und Bäumen bepflanzt.
Ebenso finden Sie hier einen liebevoll angelegten Gartenteich.
Zwei großzügige Terrasse laden zu gemütlichen Grillabenden ein, während die Kinder im Garten spielen können.
Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und -möbel.
Außerdem gehören zum Haus 2 geräumige Garagen und 1 schöne Werkstatt.
Die im Haus vorhandenen Elektroheizungen wurden größtenteils erneuert und laufen einwandfrei.
Zukünftig besteht hier Entwicklungsbedarf für weitere energetische Maßnahmen.
Lage
Das großzügige Zweifamilienhaus liegt in der malerischen Gemeinde Neuenkirchen / Schwanewede, die für ihre ruhige und naturnahe Umgebung bekannt ist. Neuenkirchen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe.
Dank der guten Verkehrsanbindung an Bremen und Bremerhaven ist diese Lage besonders attraktiv für Pendler, die es lieben nach einem stressigen Arbeitstag naturnah und ruhig zu leben und zu wohnen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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204,49 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Dieses Zweifamilienhaus ist ideal für Familien, die viel Platz und eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage suchen.
Durch die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten bietet sich auch die Möglichkeit zur Vermietung einer Einheit an, was zusätzliche Einnahmen generieren kann.
Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage MIT Ihrer Telefonnummer.
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Angebot von: Robert Schröter
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