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PROVISIONSFREI - Kleines Reihenhaus mit Potential in schöner Lage von Oldenburg

26125 Oldenburg (Ohmstede) – Niedersachsen
229.990 €
5
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
185 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Gepflegtes Reihenmittelhaus mit ausreichend Platz für die Familie.
Die Wohnfläche verteilt sich über drei Etagen zzgl. zwei großzügigen Kellerräumen. Das Haus ist bezugsbereit und hat Modernisierungspotential.
Öff­entliche PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus.

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Objekt-Nr
OM-320808
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
229.990 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.852 €
Gesamtkosten
ca. 244.841 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 229.990 €
Grunderwerbsteuer 11.500 € (5,00%)
Notarkosten 2.217 € (0,96%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,27%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Fußboden
Teppichboden, Vinyl / PVC
Heizung
Ofenheizung
Baujahr
1964
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

VERKAUF DIREKT VOM EIGENTÜMER OHNE PROVISION
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Baujahrestypische Badezimmerausstattung und Elektrik
- Neuwertiger Teppichboden in den Wohnräumen
- PVC- und Fliesenböden in Küche und Flur
- Der Garten ist aufmerksam gepflegt und bietet reichlich Platz zum Entspannen und Spielen

Lage

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
117,26 kWh/(m²a)

Sonstiges

- Das Haus befindet sich im Ortsteil Ohmstede, unweit des Donnerschweer Zentrums
- Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar
- Stadtauswärts laden die Bornhorster Seen und Wiesen zum Spazieren ein
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Zeit mit Auto, Rad oder ÖPNV erreichbar

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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