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Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon + Garage mitten in Wuppertal ab 01.12.2024
42105 Wuppertal (Elberfeld) – Nordrhein-WestfalenDiese moderne, frisch sanierte und helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung und bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen. Das großzügige Wohnzimmer sowie die geräumige Diele schaffen ein angenehmes Wohnambiente, während die zwei Balkone zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bieten. Zur Ausstattung der Wohnung gehören ein hochwertig saniertes Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC. Die Wohnung wird durch eine Öl-Heizung beheizt.
Die Wohnung steht ab dem 01.12.2024 zur Verfügung und kann sofort bezogen werden. Optional kann eine Garage für 100 € monatlich mitgemietet werden, die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-320810
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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795 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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100 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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130 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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230 €
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Mietsicherheit
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2.385 €
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Miete Garage/Stellplatz
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100 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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79,5 m²
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1971
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung eignet sich ideal für ein Paar oder maximal zwei Personen, die Wert auf modernes Wohnen in zentraler Lage legen. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Bewerbung mit vollständigem Namen, Beruf und Ihrer Telefonnummer. Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden, um alle weiteren Details zu besprechen.
Frisch saniert, präsentiert sich diese Wohnung mit hochwertigem Laminatboden, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Das moderne Badezimmer wurde vollständig erneuert und besticht durch stilvolle Armaturen sowie eine großzügige Dusche, die sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint. Darüber hinaus wurden alle Fenster der Wohnung ausgetauscht und durch modernisierte, energieeffiziente Modelle ersetzt, die nicht nur für eine optimale Isolierung sorgen, sondern auch zur Reduzierung von Energiekosten beitragen.
Lage
Die Lage der Wohnung ist ein weiteres Highlight: Sie befindet sich im Herzen von Wuppertal Elberfeld, nur wenige Schritte vom beliebten Viertel Ölberg entfernt. Das Wohnhaus ist in einem gepflegten Zustand, und die freundliche Nachbarschaft trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das pulsierende Zentrum von Elberfeld, wo Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés zur Verfügung stehen. Ein Netto-Markt liegt ebenfalls fußläufig und sorgt für eine bequeme Versorgung mit allem Notwendigen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, da eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür liegt und schnelle Verbindungen in alle Richtungen bietet.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Monique van Kleef
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