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3 Zimmer Etagenwohnung mit 77,63 m² , Garage und Hobbyraum
42117 Wuppertal – Nordrhein-WestfalenEine helle und sonnige Wohnung (nach Osten ausgerichtet) mit einem herrlichen Ausblick ins Grüne. Die Wohnung verfügt zu dem normalen Keller über einen Hobbyraum mit ca. 10,90 m², Wasseranschluss, Heizung und Tageslicht. Die Garage befindet sich ca. 2 Minuten Fußweg vom Haus entfernt. In der Garage ist ein Stromanschluss.
Die Balkone werden in 2025 aus den Rücklagen saniert.
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Objekt-Nr
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OM-320839
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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140.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 11.552 €
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Gesamtkosten
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ca. 151.551 €
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Hausgeld mtl.
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370 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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4. OG
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Nutzfläche
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10,9 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1964
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Bei der Wohnung liegt Renovierungsbedarf vor, da Abnutzungsspuren vorhanden sind. Eine dringend notwendige Renovierung erfordert die Arbeit an Wänden (Tapezieren oder Streichen), Bodenbelägen und Sanitäreinrichtungen.
Die Wohnung bietet durch den Renovierungsbedarf eine variantenreiche Umgestaltung der Räume (Entfernung von nicht tragenden Wänden). Ein Grundriss zeigt, wie die Umgestaltung aussehen könnte.
Lage
Zu Fuß ist man in ca. 20 Min. in der Stadt, eine Busverbindung ist in der Nähe (ca. 2 Minuten Fußweg). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur in einigen Minuten mit dem Auto erreichbar. In dem Haus wohnen überwiegend Eigentümer.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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144,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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