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legantes Stadthaus im Herzen Münchens – Urbaner Luxus in Toplage

80339 München – Bayern
2.790.000 €
10
Zimmer
320 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Stadthaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens und bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, großzügigen Wohnraum nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten und zu sanieren. Mit seiner exklusiven Lage mitten in der pulsierenden City verbindet es urbanes Leben mit höchstem Wohnkomfort.

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Objekt-Nr
OM-320844
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
2.790.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 129.228 €
Gesamtkosten
ca. 2.919.227 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 2.790.000 €
Grunderwerbsteuer 97.650 € (3,50%)
Notarkosten 20.920 € (0,75%)
Grundbucheintrag 10.658 € (0,38%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,08%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
3
Schlafzimmer (Anzahl)
9
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1900

Angaben zur Ausstattung

Dieses Stadthaus besticht durch seine großzügigen Raumaufteilungen und bietet eine hervorragende Basis, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die insgesamt 320 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf mehrere Etagen und bieten ausreichend Platz für verschiedene Wohn- und Nutzungskonzepte.

Großzügig­e Wohnbereiche: Die großen und hellen Räume bieten eine exzellente Grundlage für moderne Wohnkonzepte. Der offene Wohn- und Essbereich lässt sich individuell gestalten und bietet viel Platz für Familie und Gäste.

Exklusive Gestaltungsmöglichkeiten: Nutzen Sie die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu sanieren und zu gestalten. Ob luxuriöse Bäder, eine hochmoderne Küche oder exklusive Materialien – Ihren Wünschen sind keine Grenzen gesetzt.

Privater Außenbereich: Ein charmanter Garten oder eine großzügige Terrasse bieten Ihnen eine private Oase der Ruhe mitten in der Stadt, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Lage

Das Stadthaus liegt zentral in München und bietet eine hervorragende Anbindung an alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants, kulturelle Einrichtungen sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile und darüber hinaus.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Sport
Medizin
Nachtleben
Mobilität
Kultur
Natur

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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