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01_Wohnzimmer 02_Wohnzimmer perspektivisch 03_Elternschlafzimmer 04_Elternschlafzimmer perspekt 05_Kinderzimmer-Nr-1 06_Kinderzimmer-Nr-2 07_Küche 08_Küche perspektivisch 09_Korridor_mit_Diele 10_Korridor_Zugang_WC+BAD 11_Bad mit Bade-Duschwanne per 12_WC perspektivisch 13_Balkon (2 Zugänge) 14_Garten 15_Frontansicht_Mietobjekt
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Geräumige, lichtdurchflutete, gut geschnittene 4 Zi.Wohnung (1. OG) mit Balkon von privat

96317 Kronach – Bayern
520 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
90 m²
Wohnfläche
Wohnung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie ist lichtdurchflutet und hat einen guten Schnitt. Entlang der nordwestlichen Wohnhausseite führt die Straße zur Innenstadt. Vom umbauten, wettergeschützten, süd-östlich gelegenen Balkon aus blickt man in den Garten und auf die grüne Flussaue des "Kronach" Flusses. Die Innenstadt ist zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen.

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Objekt-Nr
OM-320852
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
520 € (zzgl. NK)
Mietsicherheit
1.040 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
1. OG
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1966
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Der Korridor und drei Zimmer sind mit Holzlaminatboden ausgestattet.
Das Wohnzimmer verfügt über einen gut gepflegten Eichenparkettboden.
Eine Küchenausstattung ist nicht vorhanden. Der Küchenboden ist derzeit mit Linoleum ausgelegt. (siehe Photos)
Die Installation eines Parabolspiegels am Balkongeländer ist möglich.

Lage

Blick auf die Feste Rosenberg
Nähe Krankenhaus
Nähe Stadtzentrum (5 min Fußweg)
Nähe Kindergarten (4 min Fußweg)
Grundschule (8 min Fußweg)
Stadtbushaltestelle in unmittelbarer Nähe

Lage-Check

Restaurants
Medizin
Sport
Mobilität
Natur
Einkaufen
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
146,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Die Hausfassade wurde 2016 renoviert.
Sämtliche Räume sind seit 2020/2021 mit neuen Kunststofffenstern/-balkontüre­n ausgestattet.
6-Familienhaus;­ angenehme Hausgemeinschaft
Garagenanmie­tung derzeit nicht möglich
Die Nebenkosten variieren je nach Anzahl und Verbrauchsverhalten der Mieter.
Strom, Gas (für Warmwasser) und Telekommunikation sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Hierfür sind vom Mieter separate Verträge mit den Versorgern abzuschließen.

Besichtigung­stermin nach Rücksprache.
Bei dem Besichtigungstermin ist vom Mietinteressenten eine SCHUFA-Auskunft und ein Einkommensnachweis der letzten 3 Monate vorzulegen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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