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Einfamilienhaus südöstlich von Lüneburg
21368 Dahlenburg – NiedersachsenDieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 bietet ein behagliches Wohnambiente auf ca. 110 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde stets regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 987 m² lädt zu entspannenden Momenten im eigenen Garten ein. Das Haus überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit 5 Zimmern, darunter ein geräumiges Wohnzimmer und ein separates Esszimmer.
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Objekt-Nr
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OM-320858
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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250.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.275 €
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Gesamtkosten
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ca. 266.274 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1970
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Gas-Heizung für eine effiziente Wärmeversorgung
- Großzügiger Keller von ca. 80 m²
- Dachbodenfläche von ca. 30 m²
- Terrasse zum Genießen sonniger Tage
- Gäste-WC mit Dusche
- 1 Garagenstellplatz und 1 Außenstellplatz
Die Immobilie ist in einem vollunterkellerten Zustand und eignet sich ideal für Familien, die ein neues Zuhause mit ausreichend Stauraum suchen.
Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt 357,94 €.
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend in Dahlenburg, perfekt für Familien oder Naturliebhaber, die die Nähe zur Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Anbindung zu verzichten.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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