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Gartenblick Hausansicht Blick in den Wohnbereich, EG Wohnbereich, EG Blick in die Küche, EG Küche, EG Duschbad, EG Duschbad, EG Wannenbad, OG Wannenbad, OG Kellerraum Kellerraum mit Tageslicht Heizung Balkon Gartenansicht Grundriss, OG Grundriss, EG
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Zweifamilienreihenhaus in ruhiger Lage, Herten - Langenbochum - Erbpachtgrundstück

45701 Herten – Nordrhein-Westfalen
285.000 €
7
Zimmer
150 m²
Wohnfläche
450 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Zweifamilienhaus

Zweifamilienhaus auch zur Alleinnutzung geeignet. Obere Etage mit neuem Eichenparkett und Balkon. Untere Wohneinheit gefliest. EBK. Großer Garten. Keller teilausgebaut, möglich als Büro-/Schlafraum.
Erbpachtgrundstück. Keine Baumängel, aber renovierungsbedürftig.
Zwei von drei Bädern renoviert.
Möglichkeit beim Erbpachtgeber eine Garage in gleicher Straße zu mieten.
Die jährliche Erbpacht beträgt 1200€. Wegen der Erbpacht ist ein Eigenkapital von ca. 80.000€ notwendig.

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Objekt-Nr
OM-320878
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.553 €
Gesamtkosten
ca. 307.553 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 285.000 €
Grunderwerbsteuer 18.525 € (6,50%)
Notarkosten 2.666 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 956€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
180 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1973
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

EBK im EG vorhanden. Gasheizung.

Lage

Das Haus liegt in ruhiger Lage in einer Sackgasse. Rückseite grenzt an Kirchengelände. Alle wichtigen Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Bäcker, etc. fußläufig erreichbar. Bushaltestelle gut erreichbar.

Lage-Check

Sport
Mobilität
Einkaufen
Medizin
Natur
Restaurants
Nachtleben
Kultur

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
140,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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