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Zentrale, gut vermietete Wohnung in Marburg

Cappeler Straße 12, 35039 Marburg – Hessen
169.283 €
2
Zimmer
45 m²
Wohnfläche
Wohnung

Diese schöne Zweizimmerwohnung in einer gepflegten Wohnanlage im Herzen
Marburgs überzeugt mit einem tollen Ausblick und einem guten Schnitt.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie sowohl in das Badezimmer, welches mit einer
Duschwanne ausgestattet ist, als auch in das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit
traumhaftem Blick auf das Marburger Schloss.
Das Wohnzimmer bietet Zugang zu Küche und Schlafzimmer.
Das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Gartenanteil, der der Wohnung
zugeordnet ist.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil und einen PKW-Stellplatz im
Parkhaus der Wohnanlage.

Die Wohnung wurde im Jahr 2023 vollständig renoviert und ist zu einer Kaltmiete von 650 € vermietet.

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Objekt-Nr
OM-320882
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
169.283 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.805 €
Gesamtkosten
ca. 182.087 €
Hausgeld mtl.
272 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 169.283 €
Grunderwerbsteuer 10.157 € (6,00%)
Notarkosten 1.749 € (1,03%)
Grundbucheintrag 899 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 605€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,36%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
4 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1971
Ausstattung
Terrasse, Garten
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Terrassen-/Gartenzugang
- PKW-Stellplatz
- Keller

Lage

Diese schöne Wohnung befindet sich zentral in Marburg. Eine Bushaltestelle befindet
sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn B3 erreichen Sie in 3 Minuten mit dem Auto.
Kindergärten, Grundschulen, Realschule und verschiedenen Gymnasien befinden sich
in Marburg. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in
unmittelbarer Nähe. Ein Schwimmbad sowie einen schönen Kinderspielplatz erreichen
Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Innerhalb weniger Minuten erlangen Sie den Marburger Stadtkern, die Universität sowie
das Klinikum auf den Lahnbergen.

Lage-Check

Restaurants
100m
Einkaufen
350m
Natur
50m
Sport
100m
Mobilität
50m
Medizin
450m
Kultur
500m
Nachtleben
100m

Energie

Endenergieverbrauch
195,90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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Angebot von: Mathias Susnik