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PROVISIONSFREI - Architekten-Bungalow mit Doppelgarage in Hohenbuschei
44309 Dortmund (Brackel) – Nordrhein-WestfalenHiermit bieten wir einen hochwertig ausgestatteten Architekten-Bungalow zum Verkauf an.
Der junge Bungalow befindet sich in ruhiger Lage von Hohenbuschei. Auf Sicherheit wurde hier viel Wert gelegt. Fenster mit Sicherheitsglas, einbruchssichere Haustür und eine kabelgebundene Alarmanlage wurden eingebaut. Das Haus ist nur 9 Jahre alt und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnell Einzug. Der Dachboden kann zusätzlich ausgebaut werden. Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit Sektionaltor und ein liebevoll angelegter Garten mit 2 großen und zum Teil überdachten Terrassen in sonniger Südlage. Ein Gartenhaus bietet zusätzliche Stellfläche für Gartengeräte.
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Objekt-Nr
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OM-320913
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Bungalow
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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660.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 51.486 €
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Gesamtkosten
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ca. 711.485 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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1
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Nutzfläche
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33 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2015
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- barrierefreier Architekten-Bungalow
- verklinkert mit bossierten Steinen Quebec perlweiß mit Läuferschicht als Stichbogen über den Fenstern
- Walmdach mit schwarz-glasierten Tondachpfannen
- Doppelgarage (6,00 x 6,50m) mit elekt. Sektionaltor vorne sowie einem breiten Schwingtor zum Garten
- gut ausgestattete Einbruchssicherung:
* Alarmanlage mit Reed-Kontakten und Bewegungsmeldern,
* Sicherheitsglas WK2 im gesamten Haus,
* Aluminium-Rollladen mit Hochschiebesicherung
- elektrische Rollladen mit Einzelprogrammierung
- im Wohn-Essbereich wintergartenähnliche Fensterelemente mit großer Stulptür (Hebe-Schiebeelement 5,50 x 2,30m)
- Stilzimmertüren mit Messingbeschlägen
- schöner heller Fliesenboden
- Schlaf- und Kinderzimmer mit Parkett ausgestattet
- modernes Bad mit großer Dusche (2 x 1m) und gemauertem Sitz und Urinal mit Deckel
- Küche komplett aus Erle-Massivholz (Osterküche)
- Garten mit zum Teil fest überdachter Terrasse sowie einer Terrasse, welche mit Markisen beschattet werden können
- Gartenhaus (3 x 3m)
- 2 frostsichere Außenwasserhähne
- Brennwertheizung mit Solar-Thermie zur Brauchwasser- und Heizungsunterstützung
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend in Stadtrandlage von Dortmund. Das neue Wohngebiet Hohenbuschei gehört zum Stadtteil Brackel und hat eine gute Nahverkehrsanbindung. Die Innenstadt ist in ca. 15 Auto-Minuten zu erreichen, außerdem ist die B1 oder B236 in kürzester Zeit erreichbar. Nahegelegen sind verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Physio sowie Kindergärten, Schulen und ein Schwimmbad. Auch ein Golfplatz befindet sich in direkter Nähe. Das angrenzende Naturschutzgebiet Buschei bietet schöne Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten oder Spaziergänge mit dem Hund.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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47,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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