Ohne-Makler.net
Exposé drucken

Exklusives, neuwertiges Zweifamilienhaus / Doppelhaus, ruhig gelegen in Vierkirchen OT

85256 Vierkirchen – Bayern
1.293.000 €
8
Zimmer
280 m²
Wohnfläche
690 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Das exklusive, zweistöckige Zweifamilienhaus / Doppelhaus in Massivbauweise überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Drei Badezimmer, ein separates Gäste-WC und acht einladende Zimmer machen das Haus zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden. Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. Das Haus wurde im Jahr 2020 erbaut.

WE 1:

KG ca. 40 qm Wohnkeller mit FBH, RH 2,45m
EG ca. 85 qm, RH 2,60m
OG ca. 100 qm RH bis 3,50m

wenige Restarbeiten

WE 2:

KG ca. 48 qm Wohnkeller mit FBH, RH 2,45m
EG ca. 52 qm, RH 2,60m
OG ca. 30 qm, RH bis 3,50m

kleine Restarbeiten

Raumzuteilun­g OG individuell änderbar

direkter Zugang von WE zu WE möglich, aber keine Bedingung

Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen und kann noch individuell gestaltet werden.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-320948
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.293.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 60.460 €
Gesamtkosten
ca. 1.353.459 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.293.000 €
Grunderwerbsteuer 45.255 € (3,50%)
Notarkosten 10.067 € (0,78%)
Grundbucheintrag 5.138 € (0,40%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 4.388€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
120 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2020
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Enthärter / Weichwasseranlage BWT
- Wolf-Wärmepumpe
- 3-fach verglaste Holz-/Alufenster / Fenstertüren mit
Glasabsturzsicherung im OG
- elektrische Raffstore Anlage
- teilw. fugenloser Bodenbelag
- fugenlose Bäder mit Abluftanlage und WM-Anschluss
- bodengleiche Duschanlagen
- höhere Raumhöhen, stumpf einschlagende Türen 2,22m
- Beleuchtung / Spots nach Lichtplanung
- Spartherm Holzfeuerstätte in WE 1

Lage

Die Immobilie liegt in Vierkirchen OT am Waldrand. Ruhe und Erholung garantiert

Lage-Check

Mobilität
Medizin
Sport
Natur
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

Anfragen werden nur mit Bekanntgabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet, Makleranfragen nur mit konkretem Käufer aus ähnlichen Verkäufen. Frei nach VB.

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen