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Ruhige und trotzdem zentrale 2,5-Zimmer-Wohnung im traumhaften Burghof

Burghof 6, 24939 Schleswig-Holstein - Flensburg (Flensburg) – Schleswig-Holstein
590 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
55 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Der Burghof wurde von dem Architekten und Magistratsbaurat Paul Ziegler geplant und 1909/1910 im Stil der Heimatschutzarchitektur erbaut.

Der Komplex besteht aus sieben Häusern, die mit roten Mauerziegeln gebaut sind und durch ihre Anordnung einen Innenhof umrahmen.
Bei der denkmalgeschützten Immobilie mit historischem Wert handelt es sich um eine Wohnungseigentümergemeinschaft­ mit 78 Einheiten.
In den 90er-Jahren wurde Schwammbefall festgestellt und die gesamte Liegenschaft in der Folge vollumfänglich saniert. Erneuter Schwammbefall ist seither nicht aufgetreten.
An der Nord- und Südseite befinden sich Durchgangstore zur Toosbüystraße und der Marienstraße, durch die man in den Innenhof gelangt.
Die Liegenschaft ist etwa je hälftig von den Wohnungseigentümern selbst und von Mietern bewohnt. Der Burghof konnte am "Tag des offenen Denkmals" als besondere denkmalschütze Immobilie besichtigt werden.
Darüber hinaus sind einige Bewohner in der „Burghofinitiative“ organisiert, die sich in besonderer Weise für den Burghof engagiert.
Das Objekt wird von einem Hausmeisterservice inklusive Treppenhausreinigung betreut. Ebenso ist die Schnee- und Eisbeseitigung fremdvergeben.

Wohnung
Die­ Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Balkonzugang und ein Schlafzimmer welches auch Zugang zum gleichen Balkon hat.
Über die Küche mit Küchenzeile erreicht man direkt das Wohnzimmer, links daneben befindet sich das Badezimmer und ein Gäste bzw. Arbeitszimmer. Zu der Wohnung gehört außerdem Abstellraum im Keller welcher kürzlich aufwendig saniert wurde. Obwohl die Wohnung sehr zentral liegt, ist es angenehm ruhig, da die Fenster nach hinten in den grünen Hof gerichtet sind.
Aufgrund des Grundrisses und der Größe ist die Wohnung gut für Paare, Paare mit kleinem Kind und Singles geeignet. Mindestmietdauer beträgt ein Jahr.

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Objekt-Nr
OM-320950
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Februar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
590 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
140 €
Mietsicherheit
1.770 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Ja
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1909
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet. Die Fenster sind aus Holz, doppelt verglast und in einem gutem Zustand. Die Einbauküche verfügt über ein Umluft Backofen, ein Ceran Kochfeld und einen Kühlschrank.

Lage

Der Burghof liegt im Stadtteil Duburg in direkt Innenstadtlage. In direkter nähe befindet sich die Fußgängerzone und der Nordermarkt, der Hafen, die beiden Flensburger Krankenhäuser, die Dänische Bibliothek und das alte Gymnasium. Die Buslinie 4 hält direkt in der angrenzenden Toosbüystraße. Die Liegenschaft erfreut sich aufgrund ihres Flairs großer Beliebtheit.

Lage-Check

Kultur
100m
Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Mobilität
100m
Medizin
200m
Sport
100m
Nachtleben
150m
Natur
350m

Energie

Endenergieverbrauch
119,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Aufgrund des Grundrisses und der Größe ist die Wohnung gut für Paare, Paare mit kleinem Kind und Singles geeignet. Mindestmietdauer beträgt ein Jahr.

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Angebot von: Margit Budrich