Lindenau: Moderne Zweizimmerwohnung mit Loggia für WGs/Singles/Paare verfügbar Anfang Dezember

[If you are interested in an Englisch description of the apartment, feel free to reach out.]

Diese modern zugeschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. OG eines Neubaus aus dem Jahr 1998 in der Josephstraße 39, ca. 150m fußläufig zur Karl-Heine Straße. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 2 Gewerbeeinheiten und 18 Wohneinheiten über ingesamt 5 Stockwerke. Die ca. 57m2 große Wohnung mit Loggia erreichen Sie bequem über den Aufzug, sowohl vom Erdgeschoss aus, als auch vom zugehörigen Tiefgaragenstellplatz. Von einem zentralen Flur der Wohnung aus erreichen Sie die beiden Zimmer der Wohnung, wie auch die Küche und das Badezimmer. Durch den Zugang vom Flur aus zu allen Räumen sowie der bereits vorhandenen Einbauküche eignet sich die Wohnung sehr gut für eine 2er-WG wie auch für Singles oder Paare.
Im Flur sowie in den beiden Zimmern ist neues modernes Laminat verlegt.
Das größere der beiden Zimmer mit ca. 24m2 Fläche besticht durch den Zugang zur Loggia, von welcher aus man über die gegenüberliegenden Gebäude hinweg sehen und im Feierabend den Sonnenuntergang genießen kann. Zusätzlich zu den großen Türen der Loggia hat dieses Zimmer eine weitere Fensterreihe, was es sehr schön hell macht. Das kleinere der beiden Zimmer mit ca. 13.5m2 Fläche ist ebenfalls sehr hell durch ein großes rundes Fenster.
Das innenliegende Bad mit automatischem Luftabzug verfügt über eine Badewanne und ist bereits mit einem 2024 neu eingebauten Spiegelschrank ausgestattet. Ebenso findet sich im Bad ein Waschmaschinen-Anschluss.
Mit der Wohnung vermietet wird ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktisches, zur Wohnung gehörendes, Kellerabteil.
Fahrräder können entweder in einem dafür reservierten, gemeinsam genutzten Raum im Keller oder überdacht im Innenhof des Hauses abgestellt werden.

Die Wohnung befindet sich im attraktiven Stadtteil Lindenau unweit der bekannten Karl-Heine Straße mit Cafés, Restaurants, Theatern und weiteren Ausgehmöglichkeiten. Fußläufig oder mit dem Fahrrad ist man ebenso schnell im Grünen- beispielsweise dem Palmengarten oder dem Clara-Zetkin Park.
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut mit zahlreichen Bus- und Tramlinien in der direkten Nachbarschaft, sowie mit der S-Bahnhaltestelle Lindenau. Die Innenstadt oder die Universität lassen sich ebenso einfach mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichen.