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gleich einziehen: 3 Zimmer Wohnung in Böblingen - frisch renoviert

71034 Böblingen – Baden-Württemberg
299.000 €
3
Zimmer
77 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese soeben renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Böblingen besticht durch eine tolle Aufteilung und einem traumhaftem Ausblick. Der Abstellraum in der Wohnung erspart ihnen manchen Gang in den geräumigen Keller.
Die Trennung von Badezimmer und Toilette entspannt den Familienmorgen und die großzügige Küche lädt zum Genießen ein.
Die Einzelgarage hat ein erneuertes Dach und ein Anschluss für Elektrofahrzeuge wird in der Eigentümergemeinschaft bereits geplant.
Der Hausmeister sorgt dafür, dass Sie nach der Arbeit keine Reinigungspflichten in der Gemeinschaft haben.

-frisch renoviert
-traumhafter Blick (Sylvester steht vor der Tür)
-Balkon mit Markise
-elektrische Rollläden
-Bad und Toilette einzeln
-abschließbare Einzelgarage
-großzügiger Keller
-abschließbare Trockenräume für die Wäsche
-Aufzug im Haus
-Hausmeister - keine Kehrwoche, kein Schnee schippen
-fast alles zu Fuß erreichbar - kein Auto notwendig
-Abstellraum für Fahrräder

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-320969
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.341 €
Gesamtkosten
ca. 318.341 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
20.000 €
Hausgeld mtl.
301 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 299.000 €
Grunderwerbsteuer 14.950 € (5,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.003€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Stockwerk
Höher als 5. OG
Nutzfläche
8 m²
Anzahl Garagen
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1966
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Diese tolle Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet und fast alles ist in der näheren Umgebung auch zu Fuß erreichbar.

In 5 Minuten sind Sie:
im Einkaufsmarkt
bei Ärzten
in der Apotheke
beim Friseur
beim Paketdienst
auf dem Spielplatz
im Kindergarten
in der Grundschule

in 10 Minuten sind Sie:
in der Realschule
am Böblinger Südbahnhof

in 20 Minuten sind Sie:
beim Gymnasium
der Akademie für Datenverarbeitung
am Hauptbahnhof und den Merkaden

und in 30 Minuten sind Sie auf der Hulb

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
94,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

TOCLA Immo GmbH, Leibnizstr. 4, 72202 Nagold, Registergericht Stuttgart, HRB 770331, Geschäftsführer Claudio Schäl

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Angebot von: Claudio Schäl