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Ab sofort, provisionsfrei von privat: 75 qm neu renoviert, Loggia, Parkett, sonnig, TOP Ausblick

Mollnerweg 9, 14199 Berlin (Buckow)
329.000 €
3
Zimmer
75 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese frisch und hochwertig renovierte Wohnung mit Penthouse-Charakter bietet auf 75 qm eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist aufgrund der oberen Lage und großen Fenstern hell und bietet ein einladendes Ambiente mit tollem Ausblick. Sie ist zudem barrierefrei. Die Wohnung ist nicht vermietet und wird ausschliesslich privat an privat verkauft und nicht über Makler.

Von der großzügigen Diele aus gelangen Sie in zwei gut geschnittene Zimmer, eine helle Küche und ein modernes Badezimmer. Das Wohnzimmer führt auf die sonnige Loggia, die einen schönen Blick über Berlin bietet.

In der gesamten Wohnung, wurde hochwertiges Echtholz-Eichenparkett verlegt, das eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ein Einbauschrank sorgt für praktischen Stauraum.

Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Pkw-Stellplatz, der über die hintere Garteneinfahrt des Hauses erreichbar ist. Außerdem steht ein Wäschekeller mit Waschmaschinen, Trockner und Mangel, ein Fahrradraum und ein Aufzug zur Verfügung, die den Alltag erleichtern.

Die Wohnanlage ist komplett wärmegedämmt und hat mit der Energieeffizienzklasse B sehr gute Werte. Die Wohnung selbst verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster.

Eine frisch renovierte Immobilie mit moderner Ausstattung, klarer Raumaufteilung und viel Tageslicht – ideal für alle, die ein ruhiges und gleichzeitig zentral gelegenes Zuhause suchen.

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Objekt-Nr
OM-320993
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 24.494 €
Gesamtkosten
ca. 353.494 €
Hausgeld mtl.
256 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 329.000 €
Grunderwerbsteuer 19.740 € (6,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.103€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
6
Stockwerk
Höher als 5. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1968
Ausstattung
Balkon, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

-Erstbezug nach Renovierung
-hochwertige Austattung und Renovierung mit Echtholz Eichenparkett
-Neues Waschbecken und Waschtisch

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in Buckow. Die grüne und gepflegte Wohngegend bietet eine hervorragende Infrastruktur. Das Haus liegt zurückgesetzt auf einem ansprechend angelegten Grundstück.

Im Umkreis sind öffentliche Verkehrsmittel, Apotheken, Ärzte, Lebensmittel, Kindergarten, Schulen usw.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die nahegelegene Bundesstraße 96 erreichen Sie die Stadtautobahn zügig, und auch die Innenstadt ist mit Bus und Bahn bequem erreichbar. Der Flughafen BER ist in etwa 25 Minuten mit dem Auto oder öffentlich gut erreichbar.

Für Einkäufe und Freizeitgestaltung sind die Gropius Passagen nur wenige Minuten entfernt. Auch dieses große Einkaufszentrum bietet zahlreiche Geschäfte, ein Ärztehaus sowie Apotheken. Auch Restaurants und Bars in der Umgebung laden zum Verweilen ein.

Lage-Check

Einkaufen
200m
Medizin
350m
Sport
250m
Mobilität
200m
Restaurants
300m
Natur
700m
Nachtleben
350m
Kultur
400m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
68,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Sonstiges

Dies ist ein Verkauf von Privat an Privat. Ich bitte darum keine Makleranfragen zu erhalten.

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Angebot von: Edith Wendenburg