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4
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
589 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

DAS HAUS IST VOLLUNTERKELLERT.DER KELLER BIETET IHNEN ALLES WAS SIE BENÖTIGEN. WERKSTATT, LAGERRAUM, WASCHRAUM USW... DER KELLER IST TROCKEN UND IN EINEM GUTEN ZUSTAND. IM EG BEFINDEN SICH GÄSTE-BAD, KÜCHE, ESSZIMMER UND WOHNZIMMER. VOM WOHNZIMMER GEHT ES RAUS AUF DIE TERRASSE. IM OG BEGRÜSST SIE DAS SCHLAFZIMMER, KINDERZIMMER UND BAD. IM DG BEFINDET SICH DER SPEICHER.
AUF DEM GRUNDSTÜCK ERSCHLIESST SICH NOCH EINE GROSSE SCHEUNE MIT UG UND 0G SOWIE EINE KLEINE „RANGE" ALS ABSTELLRAUM; BEIDE GEBÄUDE WERDEN AUCH MIT STROM VERSORGT. NEBEN DER SCHEUNE FINDET SICH NOCH EINE GARAGE.
VOR DEM GRUNDSTÜCK GENIESSEN SIE EINE UNBEBAUBARE AUSSICHT AUF FELDER UND BÄUME. AUF DEM GROSSZÜGIGEN GRUNDSTÜCK GIBT ES NOCH VIELE MÖGLICHKEITEN UM SICH KREATIV AUSZUTOBEN.
BAUJAHR 1950
VOLLRENOVIERT
DACH UND FENSTER NEU
MIT EINBAUKÜCHE UND AUF WUNSCH AUCH MÖBLIERT ZU VERKAUFEN

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Objekt-Nr
OM-320997
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. August 2025

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
560.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 35.490 €
Gesamtkosten
ca. 595.489 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 560.000 €
Grunderwerbsteuer 28.000 € (5,00%)
Notarkosten 4.962 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,98%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
140 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
4
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1950
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

-Einbauküche
-Festbrennstoffh­erd
-Kaminofen
-aufstellbare­r Framepool
-Aussendusche
-Vaillant Gastherme 2015 eingebaut
-Fenstersanierung 2015
-Terrassenausbau 2016
-Steildachsanierung 2018
-Fassade neu verputzt 2018
-Scheune von außen saniert

Lage

Die Gemeinde Beuren ist äußerst beliebt in der Region. Die nahen Städte sind auf kurzem Wege erreichbar.
Der öffentliche Nahverkehr befördert sie in die Einkaufsstädte Singen, Engen und Stockach. Auch Radolfzell und Konstanz sind nah. Ebenso der Bodensee, der Steißlinger See und natürlich die Schweiz. Der Stadtteil Beuren ist attraktiv und aufgrund der großen Arbeitgebern in Steißlingen, Singen und Radolfzell ist die Nebengemeinde von Singen ein idealer Wohnort für jeden Arbeitnehmer mit deren Familien. Der Standortvorteil hat sich zwischenzeitlich rumgesprochen, ebenso die zentrale Lage im Hegau.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Sport
Medizin
Kultur
Einkaufen
Restaurants
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Themenportale

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Angebot von: Marc