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4-Zimmer Wohnung in Burscheid mit Balkon zur Kapitalanlage - von privat!
Luisenstr. 49, 51399 Burscheid – Nordrhein-WestfalenSehr gut geschnittene Wohnung mit 4 Zimmern, Balkon, Bad und Gäste-WC im 2. Obergeschoss (kein Aufzug) eines gepflegten Vier-Parteienhauses mit Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung ist langfristig an ein ruhiges Senioren-Ehepaar vermietet, das Inserat richtet sich daher an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 5.280 Euro plus 720 Euro für die Garage.
Die Nebenkosten liegen aktuell bei ca. 260 Euro/Monat.
Das Dach des Hauses ist 2021 komplett saniert worden.
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Objekt-Nr
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OM-321036
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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158.400 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.944 €
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Gesamtkosten
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ca. 171.343 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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12.500 €
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Hausgeld mtl.
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260 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1973
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Ausstattung
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Balkon
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Lage
Gute Lage, Stadtkern von Burscheid mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete fußläufig erreichbar
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Im selben Haus ist auch die darüber liegende, ebenfalls vermietete Wohnung zu verkaufen. Die Wohnungen können als Paket erworben werden.
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