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Möblierte 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse und EBK in Köln Weiß

50999 Köln-Weiß (Weiß) – Nordrhein-Westfalen
1.470 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

Möblierte 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung.
6­4 m² Dachterrasse und 8 m² Balkon beide immer sonnig, privat und nicht einsehbar – eine Ruheoase mitten in Köln.
3-Parteien im Haus, jede Etage hat nur eine Wohnung.
Bad mit Fenster, Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer.
Frei ab 01.03.2025 ohne Provision/Courtage
Bei Bedarf kann ein Stellplatz dazu gemietet werden.

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Objekt-Nr
OM-321077
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Übernahme ab
1. März 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.470 € (zzgl. NK)
Heizkosten
55 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
165 €
Mietsicherheit
4.410 €
Miete Garage/Stellplatz
80 €

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2020
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Energieeffizienz: Geringe Energiekosten, Energieausweis der Klasse A
Das Haus hat eine umweltfreundliche Wärmepumpe als Heizung, durch die Umweltwärme und den Ökostromtarif ist die Heizung CO2 neutral.
Dach: Im Jahr 2020 wurde das Dach mit Unterstützung eines Energieberaters gedämmt.
Wärmepumpe: Die Wärmepumpe von Viessmann stammt aus dem Jahr 2020.
Heizkörper & Leitungen: Das gesamte Haus erhielt 2020 neue Heizkörper sowie neue Leitungen.
Außendämmung: 2017 wurde eine Außendämmung durchgeführt.
Elektrik: 2020 wurde die gesamte Elektrik, einschließlich der Verteilung komplett erneuert.
Abwasserleitung: Die Abwasserleitung wurde 2022 saniert.
Frischwasserleitunge­n: Die Frischwasserleitungen stammen aus dem Jahr 2011.
Technische Ausstattung: Eine Klingelanlage mit Videosprechanlage ist vorhanden, ebenso Rollläden und eine Markise

Lage

Gefragte Wohnlage in Köln-Weiß, in der Nähe des Rheins:
- Nur 8 Minuten zu Fuß bis zum Rhein.
- Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Fähre "Krokodil" in 2 Minuten.
- Die Bushaltestelle ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar.
- Kindergarten und Schule befinden sich in direkter Umgebung.
- Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, einen Bioladen, zwei Bäckereien, zwei Cafés, einen Allgemeinarzt, eine Apotheke, zwei Friseure, zwei Kioske, eine Postannahmestelle und einen Blumenladen.
- Außerdem gibt es Grün- und Parkanlagen.
- Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Sürth und Rodenkirchen ausreichend vorhanden.
- Über das Autobahnkreuz Köln-Süd gelangen Sie schnell und problemlos auf die A555 und die A4.
- Die Buslinien 131 und 134 sind in unmittelbarer Nähe und führen zur Stadtbahn Linie 16 und 17, die den Stadtteil Weiß an den örtlichen Nahverkehr anbinden.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport
Restaurants
Einkaufen
Nachtleben
Kultur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
47,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

Nichtraucher-Wohnung!
Um den Ablauf zu vereinfachen und bevor ich einen Besichtigungstermin vereinbaren kann, bitte ich Sie, mir vorab folgende Unterlagen zukommen zu lassen:
-Selbstauskunft: Eine schriftliche Erklärung über Ihre berufliche und finanzielle Situation.
-Einkommensnachwei­s: Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate oder ein anderer Nachweis über regelmäßiges Einkommen.
-Schufa-Auskunft: Eine aktuelle Bonitätsauskunft.
-Mietschuld­enfreiheitsbescheinigung: Ein Dokument Ihres aktuellen Vermieters, das bestätigt, dass keine Mietschulden bestehen.
-Kopie Ihres Personalausweises: Zur Identifikation und Bestätigung der persönlichen Daten.
Für Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Keine Makler Anfragen!

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Angelika S.