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Kernsanierte 3,5 Zimmer Wohnung in 6 Familienhaus

71522 Backnang – Baden-Württemberg
415.000 €
3,5
Zimmer
92 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

In 2024 kernsanierte 3,5 Wohnung im Hochparterre. Die Wohnung befindet sich in einem 6 Familienhaus. Die Wohnung ist durch Ihre großen Fenster sowie durch eine große Schiebetür und Balkontür zur Terrasse hin sehr lichtdurchflutet. Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume, sowie eine abgeschlossene Garage mit elektrisch betriebenem Garagentor. Der große Garten kann mit benutzt werden.

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Objekt-Nr
OM-321107
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
415.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 26.484 €
Gesamtkosten
ca. 441.483 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
15.000 €
Hausgeld mtl.
350 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 415.000 €
Grunderwerbsteuer 20.750 € (5,00%)
Notarkosten 3.796 € (0,91%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
12 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wurde in 2024 komplett hochwertig kernsaniert:
Die Sanierung umfasste Elektrik, Heizkörper, Küche, Boden, Fenster, Türen, Bad und Gästetoilette.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage am Stadtrand von Backnang in einem 6 Familienhaus. Eine öffentliche Verkehrsanbindung sowie Supermarkt und Getränkemarkt sind in nächster Nähe vorhanden.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Sport
Mobilität
Medizin
Natur
Nachtleben
Kultur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
95,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

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Sonstiges

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