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- 1,5 Zi im Erdgeschoss - Fenster und Boden neu incl. TG-Stellplatz und Kellerabteil
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1,5 Zi im Erdgeschoss - Fenster und Boden neu incl. TG-Stellplatz und Kellerabteil
93083 Obertraubling – BayernDieses von uns angebotene Apartment liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Obertraubling. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Duplexparker in der Tiefgarage.
Man betritt das Apartment über einen zentralen Flur, von dem aus sich die Wohnung erschließt. Im innenliegenden Bad ist die Waschmaschine untergebracht.
Der Flur und der Wohn- und Schlafbereich ist mit Laminat belegt. Von hier aus gelangt man auf die nach Osten orientierte Terrasse samt zugeordnetem Gartenbereich.
Die Küche hat ein Fenster und ist im Kaufpreis enthalten.
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Objekt-Nr
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OM-321108
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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164.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 8.405 €
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Gesamtkosten
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ca. 172.905 €
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Hausgeld mtl.
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233 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Badezimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1993
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
In 2024 wurde die Wohnung durch Fachfirmen renoviert.
Es wurden Fenster mit hoher Wärmedämmung und Fliegengitter eingebaut.
Die Heizkörper in Wohnraum und Küche wurden erneuert.
Der Laminatboden Im Wohnraum und Flur wurde erneuert.
Lage
Obertraubling liegt in Bayern im Regierungsbezirk Oberpfalz und gehört zum Landkreis Regensburg. Obertraubling, Piesenkofen, Niedertraubling, Gebelkofen, Oberhinkofen und Scharmassing haben sich 1972 zur Großgemeinde Obertraubling zusammengeschlossen.
Die Gemeinde Obertraubling ist eine moderne Kommune, die in den letzten Jahrzehnten eine aufstrebende Entwicklung nahm. Unmittelbar am südlichen Stadtrand von Regensburg gelegen, wird Sie vor allen Dingen als Wohnsitzgemeinde geschätzt.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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113,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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