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DHH mit Garten, zentrale Lage

65795 Hattersheim/Main (Hattersheim am Main) – Hessen
565.000 €
5
Zimmer
130 m²
Wohnfläche
294 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Doppelhaushälfte (Baujahr 1974) mit Garten, zentrale Lage

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Objekt-Nr
OM-321112
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
565.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 41.390 €
Gesamtkosten
ca. 606.389 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 565.000 €
Grunderwerbsteuer 33.900 € (6,00%)
Notarkosten 4.962 € (0,88%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,98%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
25 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1974
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Voll unterkellert Hobbyraum, Waschküche mit Dusche und Abkühlbecken, Sauna, Öl-Zentralheizung.
Wohnzimmer­ mit großem Fenster und Zugang zur überdachten Terasse und Abstellraum, offene Küche zum Esszimmer, Diele, Gäste-WC.
4 Schlafzimmer, Vollbad, Internetempfang

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhige zentrale Lage in der Stadt Hattersheim
(kein Stadtteil). Die Autobahn A66 ist nur 5 Fahrminuten entfernt. Ffm-City, Wiesbaden und der nahegelegene Flughafen wird von der S-Bahn direkt angefahren. Restaurant, Kindergarten, Schule, Freibad, Sportplatz, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.

Lage-Check

Einkaufen
Sport
Mobilität
Medizin
Restaurants
Natur
Nachtleben
Kultur

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
258,90 kWh/(m²a)

Sonstiges

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