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219.000 €
7
Zimmer
130 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Das Haus befindet sich in einer Sackgasse, ruhig gelegen mit Garten und massiv gebautem Nebengebäude am Rande eines kleinen Waldes.
Die teilunterkellerte Immobilie verfügt über 7 Zimmer, verteilt auf 2 Ebenen. Eine neue Brennwertheizung wurde 2024 eingebaut. In der Küche ist als zusätzliche Wärmequelle ein Ofen vorhanden. Das Dach wurde in den 80ziger Jahren neu eingedeckt.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

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Objekt-Nr
OM-321115
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.302 €
Gesamtkosten
ca. 233.302 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 219.000 €
Grunderwerbsteuer 10.950 € (5,00%)
Notarkosten 2.217 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 765€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,24%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1955
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Fußböden sind größtenteils aus Holz. Badezimmer sind gefliest. Es sind doppelverglaste Fenster vorhanden. Der Stromanschluss Verteiler ist 2023 erneuert worden.

Lage

Brockhöfe ist ein kleines Dorf, ca.2 km von Wriedel entfernt. Hier gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, einen Sportverein, eine Schule uvm. Entfernungen: Ebstorf 15km, Amelinghausen ca.16km, Uelzen ca.20km, Lüneburg ca.25 km, Hamburg ca.80km .

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität
Einkaufen
Kultur
Restaurants
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Hans-Werner Gerken