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Modernes Wohnen in der "Alten Zimmerei"

63512 Hainburg (Hainstadt) – Hessen
1.500 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
96 m²
Wohnfläche
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Die Firma Rochner & Stahl Immobilien GmbH hat in Hainburg, im Ortsteil Hainstadt für Sie sieben neue Wohnhäuser gebaut, ein modernes Wohnensembles inmitten von Hainstadt.

Die Häuser bestehen jeweils aus vier Wohnhäusern mit drei Wohneinheiten, zwei Wohnhäusern mit sechs Wohneinheiten sowie einem Wohnhaus mit vier Wohneinheiten.

Wir starten jetzt mit der Vermietung des ersten fertig gestellten Hauses (Nummer 2) mit 3 Wohneinheiten. Dieses verfügt über zwei 4-Zimmerwohnungen mit je ca. 96 Quadratmetern und einer Dachgeschosswohnung mit ca. 85 Quadratemetern. Unsere modernen Wohnungen bieten Ihnen reichlich Platz, um sich ein wunderschönes Zuhause einzurichten. Sie haben die freie Auswahl zwischen dem Erdgeschoss, Obergeschoss oder dem Dachgeschoss.
Unsere hier angebotenen Wohnungen vereinen, was sich viele Menschen von Ihrem neuen Zuhause wünschen, helle moderne Wohnräume, Tageslichtbäder, ein eigener Gartenanteil (nur für das Erdgeschoss) oder ein heller Balkon, eine ruhige und familienfreundliche Wohnanlage mit Außenstellplätzen (30,- €) und Tiefgaragenstellplätzen (75,- €).

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-321126
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. März 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.500 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
4.500 €
Miete Garage/Stellplatz
75 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung:
- 2 Wohnungen mit ca. 96 m² (EG/OG)
- Fußbodenheizung
- EG barrierefrei
- Kunststofffenster- innen und außen weiß/dreifachverglast
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Türen weiß
- Bodenbeläge - Fliesen in Bad / restl. Räume Vinylboden
- Gegensprechanlage
- Badezimmer mit Dusche WC Badewanne und E-Handtuchheizkörper
- Luft-Wasser- Wärmepumpe
- Terrasse mit Betonplatten (Gartenanteil EG Wohnung)

Lage

Hainburg ist eine Kleinstadt am Main in Hessen, in verkehrsgünstiger Lage. Durch die A3 haben Sie eine schnelle Verkehrsanbindung in Richtung Frankfurt (Flughafen) sowie Aschaffenburg und Würzburg.

Kindergarten, Grundschule und eine Gesamtschule befinden sich im nahen Umkreis und sind über eine gute Busanbindung sehr gut erreichbar. Eine medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und Apotheken ausreichend gewährleistet.

In zentraler Lage befinden sich Supermärkte für Ihren täglichen Bedarf. Der Bahnhof liegt fußläufig nur 10 Minuten entfernt.

Lage-Check

Medizin
Mobilität
Einkaufen
Sport
Natur
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
19,90 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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Angebot von: Michaela Schmitt