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Villa in ruhiger Lage bei Berlin mit unverbaubarem Weitblick
15562 Rüdersdorf (Bergbrück) – Brandenburg3 helle lichte Wohnungen in Süd-West-Ausrichtung mit herrlichem Weitblick auf goßen Garten und anschließende Heidelandschaft. Eine kleine Wohnung befindet sich in der Remise, die 2003 saniert wurde. Die Wohnungen sind vermietet.
Das Grundstück ist parkähnlich mit großen Baumen bestanden und gepflegt. Eine schmiedeeiserne Zaunanlage mit elektrischen Torantrieben schützen das Grundstück straßenseitig. Die Wohnbereiche sind von der Straße nicht einsehbar
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Objekt-Nr
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OM-321154
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.250.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 96.455 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.346.454 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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450 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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6
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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4
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Fußboden
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Parkett, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2003
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Hochwertige Marmorböden im Erdgeschoß, Obergeschoß, Treppenhaus und der Remise; im Dachgeschoß Parkett. Kassettenkamine im EG und OG
Lage
Am Stadtrand von Rüdersdorf in Schulzenhöhe. Gute Verkehrsanbindung über den Berliner Ring - z.B. zum BER (30 min), A10 Center und die GIGA-Factory (15min)
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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133,37 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Auf dem Grundstück befindet sich ein ehemaliger Kohlebunker mit ca. 60m² Grundfläche, der als Werkstatt und/oder als Abstellraum genutzt werden kann. Das Haus ist ein Neubau von 2001, der auf einem sanierten Kellergeschoß errichtet wurde. Unter der neu errichteten Terrasse befindet sich eine Garage, etwa für einen Sportwagen.
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