Erstbezug eines Altbaus nach energetischer Sanierung in sehr ruhiger Lage

Diese wunderschöne Single-Wohnung mit Balkon und Fischgräten-Parkett besticht durch Ästhetik und Charme gepaart mit HiTech, wie sie im Mietmarkt selten zu finden ist.

Das Haus aus den 30ern wurde 2024 liebevoll und nachhaltig-energetisch saniert. Liebevoll, da versucht wurde möglichst viele Elemente des Altbaus zu erhalten. Nachhaltig, weil das Haus nun extrem gedämmt ist, mit einer Luft-Wasser Wärmepumpe beheizt wird, Solarthermie und PV auf dem Dach + Batteriespeicher und somit sehr geringe Heizkosten hat.

Die Wohnung besteht aus einem großen Schlaf-/Arbeitsbereich, einer geräumigen Wohnküche (ohne EBK!) mit Abstellkammer und angeschlossenem Balkon und einem gemütlichen und komfortablem Tageslicht-Bad mit Badewanne und Handtuchheizung.
Zur Wohnung gehört weiter ein geräumiges Kellerabteil, ein Dachbodenabteil sowie ein Abteil in der Fahrradgarage mit Lademöglichkeit für das E-Rad. Der große alteingewachsene Garten kann von allen vier Mietparteien gemeinschaftlich genutzt werden. Optional kann ein Stellplatz (mit/ohne Strom) angemietet werden.

Die Immobilie befindet sich in sehr beliebter und ruhiger Wohnlage in Dresden Loschwitz/Wachwitz. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Tramlinie 11 gesorgt. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Ärzte, Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Cafés und einen Supermarkt. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Modegeschäfte, eine Bar und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.