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Exklusive, vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung inkl. Einbauküche in Meckenheim. Von Privat.
53340 Meckenheim – Nordrhein-WestfalenDiese ansprechende und vollständig renovierte Wohnung im 2. Stock zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Verkauf.
Zu der Wohnung zählen zwei schöne Zimmer. Eine vollständige Modernisierung wurde 2008 durchgeführt. Der Boden wurde durchgängig mit Kirschholzparkett versehen, in Bad und Küche mit Natursteinfliesen. Die Decke von Wohnzimmer und Küche wurde mit einer zusätzlichen Dämmschicht versehen. Diese Dämmung ist im vorliegenden Energiepass nicht berücksichtigt. Außerdem wurden komplett neue Türen in der Wohnung verbaut.
Aus dem Wohnzimmer gelangt man auf einen mit hochwertigem Bangkirai Holzboden ausgestattetem Balkon. Ebenfalls auf dem Balkon finden sich 2 große Abstellkammern die noch einmal sehr viel zusätzlichen Stauraum bieten.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller sowie ein Stellplatz unmittelbar vor der Tür.
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Objekt-Nr
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OM-321182
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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205.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.618 €
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Gesamtkosten
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ca. 221.618 €
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Hausgeld mtl.
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216 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1985
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine moderne Einbauküche mit einem Keramik-Spülbecken, Spülmaschine, Ofen, Glaskeramikkochfelt sowie einem großen Kühlschrank mit getrenntem Gefrierfach.
Das Badezimmer wurde aktuell komplett neu renoviert und mit einer neuen Duschwand ausgestattet. Ebenfalls im Bad befindet sich Platz für eine Waschmaschine inkl. Wasser- und Abwasseranschluss.
Eine zusätzliche Möglichkeit für Waschmaschine oder Trockner befindet sich im Keller.
Alle Fenster wurden 2021 noch mit neuen elektrischen Vorbau Rollläden versehen.
Das Objekt wird per Nachtspeicherheizung beheizt, diese wurden bereits gegen aktuellere stromsparendere Modelle ausgetauscht.
Am Balkon befindet sich eine kleine Satellitenschüssel, die Anschlüsse sind von dort bis ins Wohnzimmer sowie ins Schlafzimmer gelegt. Zusätzlich gibt es im Haus noch eine zentrale TV Versorgung über eine gemeinsame Satelliten Anlage. Hochwertige Kabel für ein 5.1 Sound System sowie HDMI Kabel für den TV wurden unsichtbar in der Wand verlegt. Natürlich können diese auch entfernt werden, falls kein Bedarf besteht.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem 6 Parteien Haus in einer begehrten Wohnlage von Meckenheim.
Ein Einkaufzentrum ist fußläufig (ca. 7-10min) zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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127,50 kWh/(m²a)
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Grundriss Wohnung
Sonstiges
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