Ihr Familientraum in Laufamholz - wunderschönes, umfangreich saniertes Reihenendhaus

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im familienfreundlichen Laufamholz!
Dieses modern sanierte Reiheneckhaus überzeugt mit einer idealen Kombination aus cleverer Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Technik. Es wurde 2024 umfassend saniert und erstrahlt nun neu, bereit, den Ansprüchen moderner Familien gerecht zu werden, die Wert auf Stil, Komfort und Nachhaltigkeit legen.

Highlights der Sanierung 2024:
1. Dach inklusive Dämmung und Flaschnerarbeiten in Form von Dachrinnen und Fallrohren: Alles auf dem neuesten Stand
2. Heizung: Eine neue Gasbrennwertanlage von Viessmann sorgt für effiziente Wärmeversorgung und Langlebigkeit.
3. Elektrik: Die gesamte Elektroinstallation wurde erneuert, damit Sie in einem sicheren und zukunftsfähigen Zuhause leben.
4. Sanitärinstallation und Fliesen: Stilvolle Bäder mit modernem Design und hochwertigen Materialien.
5. Wände und Parkettböden: Frisch verputzt und edel verarbeitet – warme Holzböden sorgen für ein behagliches Wohngefühl.
6. Haustür und Videoklingelanlage: Für mehr Sicherheit und Komfort im Alltag.
7. Gartenanlagen: Der riesengroße Außenbereich bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.

Zusätzlicher Komfort:
Eine großzügige Garage kann für nur 15.000 Euro erworben werden. Ob als Stauraum, Werkstatt oder für Ihr Auto – sie rundet das Angebot perfekt ab.

Das Reiheneckhaus befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im Nürnberger Stadtteil Laufamholz, der durch seine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Anbindung besticht. Die Umgebung bietet eine grüne, familienfreundliche Atmosphäre, die durch nahegelegene Wälder und Spazierwege ergänzt wird. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Nürnberg mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem und schnell erreichbar.

Laufamholz überzeugt durch eine optimale Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A3 und A9 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Mit S-Bahn-Stationen und Busverbindungen gelangen Sie schnell und flexibel ins Zentrum von Nürnberg und darüber hinaus.

Im unmittelbaren Umfeld finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Außerdem locken diverse Freizeitmöglichkeiten, darunter das Naherholungsgebiet Laufamholzer Forst, mit vielseitigen Optionen für Sport und Erholung.

Die Mischung aus städtischer Nähe, grüner Umgebung und einer exzellenten Infrastruktur macht diese Lage besonders begehrenswert – ein perfekter Ort für modernes und entspanntes Wohnen.