Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/321221/
Großzügige 4-Zimmer Eigentumswohnung zum Wohlfühlen
Saarstraße 2, 77933 Lahr (Lahr/Schwarzwald) – Baden-WürttembergDiese liebevoll gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung bietet auf 98 m² Wohnraum zum Wohlfühlen. Sie liegt in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 54 Wohneinheiten. Ein Treppenlift am Eingangsbereich, ein großer Personenaufzug sowie ein Müllabfallschacht und ein Briefkasten in jeder Etage sorgen für eine umfassende Barrierefreiheit und Entlastung im Alltag.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-321221
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Vermietet
|
|
Übernahme ab
|
1. März 2025
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
286.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 18.328 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 304.328 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
248 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 959€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
renoviert
|
|
Stockwerk
|
Höher als 5. OG
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
3
|
|
Fußboden
|
Parkett, Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1967
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei
|
|
Infrastruktur
|
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Ein Abstellraum mit Wasseranschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das groß geschnittene Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich verfügt über einen langen Balkon auf der Sonnenseite. Insgesamt gibt es zwei Balkone: einen großzügigen am Wohnzimmer und einen praktischen Balkon an der Küche. Das WC und das Badezimmer mit Badewanne sind räumlich voneinander getrennt. Drei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Privatsphäre. Im Untergeschoss steht neben einem Fahrradplatz ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Vor dem Haus sind KFZ-Stellplätze vorhanden.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer praktischen Lage. Eine Zahnarztpraxis ist im Haus vorhanden. In maximal 10 Minuten zu Fuß sind folgende Einrichtungen erreichbar: Kindergarten, Bahnhof, Supermarkt, Bank, Bushaltestelle, Bäcker und Küchenstudio.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
82,00 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
C
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Öl
|
Sonstiges
Mit dem Hintergrund des Verkaufs wurde das Mietverhältnis mit den aktuellen Mietern zum 28. Februar 2025 gekündigt. Sollten Sie nicht selbst einziehen wollen und die Wohnung als Kapitalanlage nutzen, ist die Fortführung des Mietverhältnisses möglich.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: L. Gubert
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/321221/