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Zentrale 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage
78628 Rottweil – Baden-WürttembergDiese gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung liegt in einem achtstöckigen Hochhaus, das laufend instand gehalten wird. Das Gebäude wurde durch ein neues Dach und einen modernisierten Aufzug aufgewertet.
Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand und aktuell vermietet – eine solide Investition in eine Wohnung in bevorzugter Lage.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-321231
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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195.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.790 €
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Gesamtkosten
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ca. 207.789 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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15.000 €
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Hausgeld mtl.
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370 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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8
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1966
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Modernisierungen und Sanierungen:
•2006: Einbau neuer Fenster
•2008: Umfangreiche Modernisierung:
-Erneuerung der Elektrik
-Neue Tapeten in allen Räumen
-Komplette Neugestaltung des Badezimmers
- Moderne Spots in Küche und Bäder
- Zargen & Türen erneuert
•2010: Einbau eines neuen Aufzugs.
•2013: Austausch der Balkontüre.
Zusätzliche Erneuerungen des gesamten Gebäudes:
•Neues Dach
•Erneuerung der Hauptrohre.
•Nachrüstung von Brandschutztüren.
Besonderheiten:
Die durchgeführten Maßnahmen sorgen für eine moderne und gut ausgestattete Immobilie mit aktuellem Sicherheitsstandard.
Lage
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, die einen komfortablen Alltag ohne lange Wege ermöglicht. Kindergarten und Schule sind in kurzer Strecke erreichbar, und Geschäfte für den täglichen Bedarf – darunter Supermarkt, Apotheke, Bank und Post – befinden sich im Umkreis von 3 Kilometern.
Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, den Bahnhof und die Autobahn ist auch die überregionale Mobilität problemlos gegeben.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Energieverbrauchskennwert
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67,80 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Bei den Darstellungen handelt es sich um unverbindliche Illustrationen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bei weiteren Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
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Angebot von: Damir Kremer
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