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Großes Mehrfamilienhaus 6 Whgen - Zinshaus in Bestlage von Gröbenzell b. München
82194 Gröbenzell – BayernDieses große Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ruhigen Südgrundstück mit weitläufigem Garten in bester Lage von Gröbenzell. Die 6 Wohnungen sind solide vermietet und verfügen alle über Balkone oder Terrassen. Die Standardausstattung umfasst Laminat in den Wohnräumen und Fliesen in den Bädern und Nutzräumen.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
Objekt-Nr
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OM-321239
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Objektart
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Zinshaus oder Renditeobjekt
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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1.249.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 58.357 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.307.856 €
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Preis pro m²
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3.047,50 €
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Betriebskosten umgelegt p.a.
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19.629 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
|
Anzahl Etagen
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3
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Gesamtfläche
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410 m²
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Sonstige Flächen
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8 m²
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Anzahl Garagen
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4
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Anzahl Stellplätze
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1
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Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.
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61326 €
|
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
|
61326 €
|
X-fache Mieteinnahmen
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20,37
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Anzahl der Einheiten
|
6
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
|
Zentralheizung
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Baujahr
|
1970
|
Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Standardausstattung mit Laminatböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Nutzräumen und Bädern.
4 Garagenstellplätze. Weitere Stellplätze wären durch eine Duplexvariante möglich.
Lage
In absolut ruhiger Lage an einer Sackgasse und reinen Anwohnerstrasse ist eine dauerhaft gute Vermietung gewährleistet.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Energieverbrauchskennwert
|
182,30 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Das Angebot ist provisionsfrei für den Käufer.
Alle Daten zum Objekt basieren auf Angaben der Eigentümer. Eine Haftung für fehlerhafte Angaben wird nicht übernommen, es sei denn sie basiert auf grob fahrlässigem Verhalten.
terreal gmbh gesellschaft für planung, baubetreuung, grundstücks und projektentwicklung
Dietrichsteinstrasse 3
81249 München
Handelsregister: 263704
Registergericht: Amtsgericht München
Vertreten durch:
Frank Genann
Kontakt
Telefon: 089/86466111
Telefax: 089/86466035
E-Mail: terrealgmbh@gmail.com
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE340834784
Aufsichtsbehörde
Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 3a Gewerbeordnung (Bauträger)Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 3b Gewerbeordnung (Baubetreuer)Aufsichtsbehörde: Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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