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Wohnung mit Ausblick ins Grüne bis zur Enz *ohne Makler*

Gartenstadt 30a, 75181 Pforzheim (Eutingen) – Baden-Württemberg
85.000 €
1
Zimmer
31 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese renovierungsbedürftige Wohnung liegt in der zentral gelegenen Gartenstadt von Pforheim-Eutingen und hat einen wunderbaren Blick ins Grüne bis zur Enz hin. Infrastruktur und Bahnanschluss befindet sich fußläufig (ca. 20min) im Dorfkern von Eutingen.

Der gelungene Grundriss zeichnet die Wohnung aus.
Neben dem großzügigen und hellen Wohn-/Schlafzimmer hat die Wohnung ein Bad und eine Küche, in der auch eine Essecke Platz findet.
Ein zusätzliche Keller und ein Speicher stehen exklusiv für die Wohnung zur Verfügung.

Die Wohnung wird durch Gaseinzelöfen beheizt und befindet sich im Sockelgeschoss des Gebäudes. Zur Belüftung der Wohnung gibt es eine spezielle Öffnung, die schallschutztechnisch abgeschirmt ist, sodass das Fenster zur Belüftung nicht zwingeng geöffnet werden muss.

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Objekt-Nr
OM-321240
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 5.977 €
Gesamtkosten
ca. 90.976 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 85.000 €
Grunderwerbsteuer 4.250 € (5,00%)
Notarkosten 1.139 € (1,34%)
Grundbucheintrag 588 € (0,69%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,61%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1968
Ausstattung
Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner

Lage

Lage-Check

Natur
150m
Sport
300m
Medizin
1.1km
Mobilität
300m
Kultur
1000m
Restaurants
1000m
Einkaufen
200m
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
207,90 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Alexander Sailer