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Do-Gartenstadt, komplett renovierte 3,5-Zimmerwohnung in gehobener Wohnlage mit Terrasse/Garten
44141 Dortmund (Gartenstadt) – Nordrhein-WestfalenDORTMUND GARTENSTADT! Sie wohnen hier in einer zentralen, gehobenen, bei Insidern äußerst gesuchten Wohnlage der Stadt Dortmund.
Schnelle Verkehrsanbindung zur Stadtmitte, zur Universität, zum Technopark, zum Flughafen und allen überregionalen Verkehrsadern.
Die nächste U-Bahnstaion ist in 2 Minuten fußläufig zu erreichen.
Die schöne komplett renovierte 3,5-Zimmerwohnung liegt in einem sehr ruhigen und gepflegtem Haus.
Die Gesamtmiete inklusive aller Nebenkosten, Heizkosten beträgt 985,00 €.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung bekunden, senden Sie bitte eine Anfrage über das Immobilienscoutportal ( Anbieter kontaktieren ) und schreiben etwas zu ihrer Person.
Hundehaltung ist nicht möglich
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-321264
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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790 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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195 €
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Mietsicherheit
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2.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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Keller
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1974
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Im kompletten Wohnbereich, im Flur und in der Küche ist heller Fliesenboden verlegt.
In den Schlafzimmern ist neues Eichenlaminat verlegt.
Das Tageslicht-Wannenbad mit Fenster ist modern mit weißen Wandfliesen ausgeführt.
Die Heizungsart ist eine Gas-Zentral-Fußbodenheizung.
Im Jahr 2010 wurden neue 3-fach-verglaste Kunststoffenergiesparfenster eingebaut.
Man gelangt vom Wohnzimmer direkt auf die Terrasse und in den kleinen Garten.
Die auf den Bildern befindliche Küche kann kostenlos übernommen werden oder aber auch ausgebaut werden.
Ein Kellerabteil in der Garage gehört ebenfalls zu der Wohnung.
Lage
Die Dortmunder Gartenstadt ist die klassische stadtnahe Wohnlage für den gehobenen Bedarf.
Optimale Verkehrsanbindung ( s. oben )
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sind auch zu Fuß erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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134,60 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Das Objekt wird momentan durch einen Hausmeister betreut. Treppenhausreinigung und Winterdienst wird durch diesen ausgeführt. Die Kosten hierfür sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Hundehaltung ist nicht möglich!
Die Vermietung erfolgt von privat, direkt durch den Hauseigentümer.
BITTE KEINE ANFRAGEN VON MAKLERN/VERMITTLERN.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Mirko Mustroph
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