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Helle 3 Zimmer Altbauetage mit Gemeinschaftsgarten
Königsteiner Straße 40d, 65929 Frankfurt (Höchst) – HessenDie angebotene 3 Zimmer Stil-Altbauetage befindet sich im 3. OG eines Jugendstilgebäudes in guter Lage von Frankfurt HöchstDas Gebäude hat insgesamt nur fünf Etagenwohnungen.
Die angebotene Wohnung ist in saniertem Zustand mit moder-nem Bad und separatem Gäste-WC mit hochwertiger Ausstattung. Holzdielen, Türen, Beschläge wurden original aufgearbeitet. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Küchenzeile. Sie ist hell und lichtdurchflutet mit Ausblick in die Baumwipfel auf der einen und in den gepflegten und ruhigen Garten auf der anderen Seite. Der Garten steht allen Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-321272
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Januar 2025
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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1.480 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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4.440 €
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Einzelheiten
Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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3. OG
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Fußboden
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Parkett
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Baujahr
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1902
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Ausstattung
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Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
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Angaben zur Ausstattung
•Ausgesuchte Materialien wie helle Echtholzdielen, große moderne Keramikfliesen, Grohe Armaturen und aufgearbeitete Originalelemente
•Tageslichtbadezimmer in anthrazit und hellgrau. Große Badewanne, abgetrennte Dusche mit Verglasung und zwei Waschtischen. Anschluss für Waschmaschine.
•Großes Wohnzimmer mit Durchgangsmöglichkeit in das angeschlossene Zimmer
•Wohnküche zum Platzieren eines Esstischs
•Großer Keller- bzw. Lagerraum.
•Gartennutzung für alle Bewohnern. Angrenzend an einen parkähnlichen Garten des Nachbarhauses
Lage
Mittendrin im Leben und gleichzeitig idyllisch gelegen am Ufer des Main vollzieht das Quartier derzeit seine Entwicklung vom Geheimtipp zum Szeneviertel. Freizeitaktivitäten, Open Air Cafés, kleine Restaurants und Bars, alternative Einkaufsgelegenheiten des täglichen Bedarfs, kulinarische Highlights laden zum Verweilen und Erkunden ein. Das Quartier ist voller gewachsener Urbanität, Vitalität und ganz eigenem Lebensgefühl.
Durch Förderungen der Stadt Frankfurt und des Landes Hessen wurde die Bausubstanz in den letzten Jahren vorbildlich saniert. Die Altstadt von Frankfurts ältestem Stadtteil Frankfurt-Höchst bietet malerische Bauten (https://www.pro-hoechst.de/fileadmin/archiv/stadtrundgang/Stadtrundgang-Frankfurt-Hoechst.pdf).
Der Bahnhof Frankfurt-Höchst, mit zwölf Bahnsteiggleisen der zweitgrößte Bahnhof der Stadt und der Busbahnhof führen schnell in alle Richtungen, so zum Beispiel mit den S-Bahnen in 10 Minuten zum Frankfurter Hauptbahnhof, in 13 Minuten zur Hauptwache / Zeil oder in 30 Minuten nach Wiesbaden. Der Autobahnanschluss zur A 66 liegt 3 Minuten entfernt. Ein Auto könnte vor dem Haus auf öffentlichem Verkehrsgrund kostenlos abgestellt werden.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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112,60 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Die Wohnung ist ideal für ein junges Paar bzw. eine Familie mit einem Kind. Ein Bonitätsnachweis wird erwartet. Danke an Frau Silvia Georg, Immobilien Frankfurt für ausgewählte Fotos.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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