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Helle 3 Zimmer Altbauetage mit Gemeinschaftsgarten

Königsteiner Straße 40d, 65929 Frankfurt (Höchst) – Hessen
1.480 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
105 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die angebotene 3 Zimmer Stil-Altbauetage befindet sich im 3. OG eines Jugendstilgebäudes in guter Lage von Frankfurt HöchstDas Gebäude hat insgesamt nur fünf Etagenwohnungen.

Die angebotene Wohnung ist in saniertem Zustand mit moder-nem Bad und separatem Gäste-WC mit hochwertiger Ausstattung. Holzdielen, Türen, Beschläge wurden original aufgearbeitet. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Küchenzeile. Sie ist hell und lichtdurchflutet mit Ausblick in die Baumwipfel auf der einen und in den gepflegten und ruhigen Garten auf der anderen Seite. Der Garten steht allen Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung

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Objekt-Nr
OM-321272
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Januar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.480 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
4.440 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
3. OG
Fußboden
Parkett
Baujahr
1902
Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC

Angaben zur Ausstattung

•Ausgesuchte Materialien wie helle Echtholzdielen, große moderne Keramikfliesen, Grohe Armaturen und aufgearbeitete Originalelemente
•Tageslichtb­adezimmer in anthrazit und hellgrau. Große Badewanne, abgetrennte Dusche mit Verglasung und zwei Waschtischen. Anschluss für Waschmaschine.
•Großes Wohnzimmer mit Durchgangsmöglichkeit in das angeschlossene Zimmer
•Wohnküche zum Platzieren eines Esstischs
•Großer Keller- bzw. Lagerraum.
•Gartennutzung für alle Bewohnern. Angrenzend an einen parkähnlichen Garten des Nachbarhauses

Lage

Mittendrin im Leben und gleichzeitig idyllisch gelegen am Ufer des Main vollzieht das Quartier derzeit seine Entwicklung vom Geheimtipp zum Szeneviertel. Freizeitaktivitäten, Open Air Cafés, kleine Restaurants und Bars, alternative Einkaufsgelegenheiten des täglichen Bedarfs, kulinarische Highlights laden zum Verweilen und Erkunden ein. Das Quartier ist voller gewachsener Urbanität, Vitalität und ganz eigenem Lebensgefühl.
Durch Förderungen der Stadt Frankfurt und des Landes Hessen wurde die Bausubstanz in den letzten Jahren vorbildlich saniert. Die Altstadt von Frankfurts ältestem Stadtteil Frankfurt-Höchst bietet malerische Bauten (https://www.pro-hoechst.de/fileadmin/archiv/stadtrundgang/Stadtrundgang-Frankfurt-Hoechst.pdf).
Der Bahnhof Frankfurt-Höchst, mit zwölf Bahnsteiggleisen der zweitgrößte Bahnhof der Stadt und der Busbahnhof führen schnell in alle Richtungen, so zum Beispiel mit den S-Bahnen in 10 Minuten zum Frankfurter Hauptbahnhof, in 13 Minuten zur Hauptwache / Zeil oder in 30 Minuten nach Wiesbaden. Der Autobahnanschluss zur A 66 liegt 3 Minuten entfernt. Ein Auto könnte vor dem Haus auf öffentlichem Verkehrsgrund kostenlos abgestellt werden.

Lage-Check

Restaurants
100m
Einkaufen
100m
Sport
500m
Mobilität
50m
Nachtleben
100m
Medizin
200m
Kultur
200m
Natur
650m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
112,60 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

PDF

Sonstiges

Die Wohnung ist ideal für ein junges Paar bzw. eine Familie mit einem Kind. Ein Bonitätsnachweis wird erwartet. Danke an Frau Silvia Georg, Immobilien Frankfurt für ausgewählte Fotos.

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Angebot von: Trautmann