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3
Zimmer
121 m²
Wohnfläche
486 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

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Haus von Eigentümer ohne Provision zum verkaufen
Bei dem zweistöckigen Einfamilienhaus handelt es
Um Erdgeschoss (den obere Wohnung können Sie mit Kaufen Aufpreis nach Vereinbarung gebaut 2023 hochwertig 61qm 2 Zimmer wohn und Küche )sich um eine attraktive Immobilie, die sich durch eine luxuriöse Innenausstattung auszeichnet. Zwei Badezimmer und ein separates Gaste-WC zahlen neben drei schönen Zimmern zu dem Haus. Die Immobilie ist außerdem barrierefrei zugängig. Mit der Garage finden Sie immer einen Parkplatz.4 Abstellplatz
Daruber hinaus bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgroße von 486 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 580.000 Euro.
Garten mit verschiedenen Obst Baumen Neu angefertigt Zaun und Boden Platte Wasser Solar und Balkon Solar für Strom
Wohnzimmer mit offenen Küche hochwertig Klimaanlage im Wohnzimmer und Eltern
Schlafzimmer
Wohn Hobby Raum 50 qm beheizbar und Warme Kabine
Überwachung Kameras
Elktrisch Rolladen zeiteinstellbar
Alle zimmern mit TV und EDV System
Sprechanlage über Handy wird verbunden Große Terrasse auch überdacht Seitlich Wind und Regen Schutz
Rollladen dursichtig dass Terrasse hell ist Wihrpol für 4 Personen
Weiteres werden bei Besichtigung zum sehen

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-321287
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
580.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 36.490 €
Gesamtkosten
ca. 616.489 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 580.000 €
Grunderwerbsteuer 29.000 € (5,00%)
Notarkosten 4.962 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,97%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
70 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2012
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Fussboden Heizung 50x50 Fliesen
Klimaanlagen wärmen und kühlen
Kamin
Whirlpool
Infrarot wärmer kabine
Einbau maß Küche
Terrasse 4.5x8
Garage Autostellplatz
Garten mit Obstbäumen
4x Wassersolar

Lage

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Karlsdorf-Neuthard. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie 533 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Bäckereien, Restaurants, Supermärkte und zwei Arzte vor. Außerdem gibt es mehrere Fitnessstudios, zwei Grün-und Parkanlagen, eine Bar, eine Bibliothek und eine Postannahmestelle.

Lage-Check

Natur
400m
Sport
300m
Einkaufen
150m
Medizin
200m
Mobilität
300m
Restaurants
200m
Nachtleben
200m
Kultur
300m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
54,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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Angebot von: Dis