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Binz ETW KFW 40 plus Seeblick

Am Kleinbahnhof 108, 18609 Binz – Mecklenburg-Vorpommern
625.000 €
3
Zimmer
83 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Eigentumswohnung im Ostseebad Binz als Altersruhesitz oder zur Vermietung
im Bauhausstil
Geothermieheizung­ Solar 15 kwp auf dem Dach nebst 5 kw Speicher
Energieeffizienz Haus nach KFW 40 plus Anforderungen
Garage plus extra Stellplatz Abstellraum in der Garage
15 min Fussweg zur Ostsee
Preis inclusiv Garagenstellplatz und Außenstellplatz

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Objekt-Nr
OM-321299
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
625.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 45.680 €
Gesamtkosten
ca. 670.680 €
Hausgeld mtl.
300 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 625.000 €
Grunderwerbsteuer 37.500 € (6,00%)
Notarkosten 5.403 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.778 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,17%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
88 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2022
Ausstattung
Balkon, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

exclusive Ausstattung Parkettfußboden im Wohnbereich,
vollständige Einbauküche

Lage

Neubaugebiet im Zentrum, Hanglage

Lage-Check

Restaurants
350m
Natur
350m
Einkaufen
250m
Mobilität
250m
Sport
450m
Medizin
550m
Nachtleben
500m
Kultur
300m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
18,90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme

Sonstiges

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