Modernes und helles Büro oder Praxis, *provisionsfrei*

Das mehrgeschossige Ärzte-, Praxis-, und Bürogebäude im östlichen Großraum Köln befindet sich in zentraler Lage des renommierten Bergisch Gladbacher Stadtteils Bensberg.

Die hier angebotene Ärzte-, Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsfläche ist im Erdgeschoss, barrierefrei erreichbar und liegt in einer repräsentativen Lage an der Schloßstraße, direkt im Herzen des Stadtteils.

Die aktuelle Raumaufteilung umfasst ein Großraumbüro mit Platz für mehrere Arbeitsplätze (zuletzt für 6 Arbeitsplätze genutzt, erweiterbar auf 8 Arbeitsplätze; alternativ können daraus auch zwei Behandlungszimmer gemacht werden), zwei Einzel- bzw. Doppelbüros (oder Behandlungszimmer), die teilweise auch als Besprechungsräume oder Lager genutzt werden können, einen offenen Empfangsbereich mit Arbeitsplatz sowie ein repräsentatives Foyer. Ergänzt wird das Angebot durch einen Besprechungsraum mit moderner Glas-Trennwand; nutzbar auch als Wartezimmer. Des Weiteren gibt es eine Damen- und eine Herren-Toilette sowie eine Küche.

Auf dem Grundstück stehen in der hauseigenen Tiefgarage Stellplätze und Doppelparker zur Verfügung. Zusätzlich gibt es weitere Außenparkplätze, die bequem über die Steinstraße erreichbar sind. Für zusätzlichen Parkraum sorgen die öffentlichen Stellflächen in der Umgebung (zum Beispiel beim Amtsgericht). Einen oder zwei Tiefgaragenstellplätze können optional gemietet werdet.

Der Bergisch Gladbacher Stadtteil Bensberg liegt im Osten von Köln, direkt an der Stadtgrenze zur Rheinmetropole. Dank der idealen Verkehrsanbindung ist Bensberg sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten vom Autobahnkreuz Köln-Ost (A3/A4) erreichbar.

Das nahegelegene Autobahndreieck Heumar (A3/A4/A59) bietet zusätzlich eine direkte Verbindung zu regionalen und überregionalen Zielen. Ob Ruhrgebiet, Benelux-Staaten oder die Rhein-Main-Region – die bedeutenden Verkehrsachsen in der Umgebung ermöglichen eine schnelle und komfortable Anreise. Auch die Kölner Innenstadt ist über die Zoobrücke und die ausgebauten Schnellstraßen optimal angebunden.

ÖPNV:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die Stadtbahnlinie 1, die am fußläufig erreichbaren Busbahnhof Bensberg hält. Darüber hinaus verkehren dort zahlreiche Buslinien des VRS (227, 457, 455, 454, 420, 421) sowie der Schnellbus SB 40, der eine zügige Verbindung nach Köln bietet.