Eineinhalbgeschossiger Bungalow, Mannheim Käfertal/ Gartenstadt,

Einseitig angebauter Einfamilienhaus Bungalow mit 1 1/2 Wohngeschossen in traumhafter Süd/ Südostlage. Im Hochparterre (Erdgeschoß) finden sich auf ca. 108 qm 4 1/2 Wohnräume plus Küche, Tageslichtbad mit WC, Wannenbad und Dusche und ein separates Gäste-WC. Das Untergeschoß (Souterrain) hat durch die eineihalbgeschossige Bausweise überirdische Fenster und bietet eine teilausgebaute Wohnraumreserve von nochmals 59 qm, in 2 oder 3 Räumen. Auch alle Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer sind im UG vorhanden. Die zusätzliche Nutzfläche im UG beträgt ca. 49 qm (Heizungsraum, Kellerraum, Öltanks). Heizörper sind in allen nicht- Nutzräumen vorhanden, auch im ausbaufähigen Teil des Souterrains.

Das Objekt liegt auf einem rückwärtigen Grundstück, absolut ruhig in Mannheim Käfertal Nord/ Gartenstadt. Der Blick nach vorne ist durch einen Lasteneintrag im Grundbuch beim Nachbarn nicht verbaubar (Bebauungsverbot für Nachbar). Dadurch ist der bei vegleichbaren Objekten häufig festzustellende Umbauungseffekt nicht gegeben. Das Objekt hat rundum Gartenblick. Die Zufahrt erfolgt über einen grundstückszugehörigen eigenen Zufahrtweg, der auch als Stellplatz für 1 - 2 Fahrzeuge genutzt werden kann. ÖPNV Zugang besteht an 3 Stellen, 2 x Bus, je 200 Meter Entfernung und Straßenbahn, 700 Meter Entfernung. Zur hohren Wohnqualität tragen auch die diversen Einrichtungen im näheren Umfeld bei: Ärtzehaus, Lebensmittelläden, Discounter, gute Restaurants - alles in Lauf- bzw. sehr kurzer Fahrentfernung.