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2-Zi-Wohnung mit genialer Aussicht, möbliert
Königsberger Straße 4, 84028 Landshut – BayernPerfekt für Wochenend-Pendler oder Studenten. Einziehen und sofort loswohnen. 8. Etage mit Loggia und traumhafter Aussicht. Dazu ein geräumiges Kellerabteil und ein Gemeinschafts-Trockenraum im 9. Stock, direkt über der Wohnung. Außerdem Möglichkeit zur Anmietung einer abgeschlossenen Garage. Abschließbare Unterstellmöglichkeit für Fahrräder und Roller vor der Eingangstür.
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Objekt-Nr
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OM-321311
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Dezember 2024
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.130 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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80 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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80 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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160 €
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Mietsicherheit
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3.300 €
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Miete Garage/Stellplatz
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100 €
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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9
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Stockwerk
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Höher als 5. OG
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Nutzfläche
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54 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1967
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Vollständig möblierte Wohnung u.a. mit Boxspring-Bett, Wohnzimmercouch, inklusive hochwertiger, neuer Küche, neuem Bad, Waschmaschine, Biffar RC3 Sicherheits- und Schallschutztür, Elektrische Rollläden mit Fernbedienung im Wohnzimmer, Vodafone-Cable-Internet, GigaZuhause Basic 250 DSL.
Lage
Die Wohnung liegt perfekt zur Hochschule und Altstadt. Zur Hochschule sind es knapp 3 Kilometer, auch prima mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Autobahn A92 ist schnell über die B299 zu erreichen. Bushaltestelle ebenfalls gleich um die Ecke. Das BMW-Werk und Landshuter Gewerbegebiet mit allen Geschäften ist nur wenige hundert Meter entfernt.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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118,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Energieausweis
Sonstiges
Mietvertrag ab 6 Monate Laufzeit nach Vereinbarung möglich. Unbefristete oder befristete Verträge machbar. Die Wohnung ist auch als 2-er WG geeignet. Beste Aussicht über die Stadt dank Süd-Loggia.
Außerdem besteht die Möglichkeit Internet, Strom, Hausratversicherung und Rundfunkbeitrag über Vermieter weiter laufen zu lassen. Besonders praktisch bei Kurzzeitmiete bis 1 Jahr. Pauschale 110 €/Monat
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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