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Zentral gelegene Bürofläche/Praxisräume mit 4 Außenstellplätzen und 4 TG Stellplätzen
71672 Marbach (Marbach am Neckar) – Baden-WürttembergDie Gewerbeeinheit (Büro- oder Praxisfläche), liegt direkt an der Marbacher Altstadt in der Straße König-Wilhelm-Platz. Die Fläche der Einheit liegt bei ca. 268 m² zuzüglich einer Kellerfläche und Kellerabteilen von ca. 30 m² und befindet sich in einem sehr gepflegten und ständig instandgehaltenen Wohn- und Geschäftshaus.
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Objekt-Nr
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OM-321339
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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799.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 49.697 €
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Gesamtkosten
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ca. 848.697 €
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Einzelheiten
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Zustand
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keine Angaben
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Büro-/Praxisfläche
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269 m²
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Gesamtfläche
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299 m²
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Anzahl Garagen
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4
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Anzahl Stellplätze
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4
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Fußboden
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1992
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Einbruchschutz
- Insgesamt drei Eingänge zur Gewerbeeinheit
- Große Gartenfläche mit zwei Terrassen zur alleinigen Nutzung
- Klimaanlage vorhanden
- Drei abgetrennte Toiletten
- Kellerfläche und Kellerabteile mit ungefähr 30 m²
- Vier Außenstellplätze
- Vier Tiefgaragenstellplätze
Lage
Mit einer Einwohnerzahl von über 15.000 Menschen ist Marbach am Neckar eine lebendige Stadt im Speckgürtel von Stuttgart.
Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A81 und ist durch das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz leicht zu erreichen. Der Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen nach Stuttgart und anderen umliegenden Städten, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner erleichtert.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergieverbrauch Strom
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105,00 kWh/(m²a)
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Endenergieverbrauch Wärme
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105,00 kWh/(m²a)
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Grundriss
Sonstiges
Die Gewerbeeinheit ist aktuell teilentkernt. Die Einheit wird vom Eigentümer provisionsfrei verkauft. Makleranfragen sind unerwünscht.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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Angebot von: David Ege
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