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Stadtnah und doch im Grünen (Erdgeschosswohnung in parkähnlicher Lage)

73730 Esslingen am Neckar – Baden-Württemberg
310.000 €
3,5
Zimmer
76 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Erdgeschosswohnung (3,5 Zimmer) mit Balkon in 7-Parteienhaus. Großer Keller vorhanden. Gemeinschaftlicher Trockenraum. Zentralheizung über Fernwärme. Kabelfernsehen und Internet möglich. Tiefgarage mit Garagentor.

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Objekt-Nr
OM-321351
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
310.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.891 €
Gesamtkosten
ca. 329.891 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
15.000 €
Hausgeld mtl.
470 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 310.000 €
Grunderwerbsteuer 15.500 € (5,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1968
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Laminatboden, Holzfenster, Fernwärme, Kabelfernsehen und -internet möglich

seperat abschließbarer Tiefgaragenplatz mit Einzelgaragentor zuzüglich 15.000EUR

Lage

Stadtnah und doch im Grünen:

Grünanlage direkt vor der Haustüre
Bushaltestelle ca. 40 Meter entfernt
S-Bahn in 10-15 Gehminuten
Gymnasium, Realschule & Grundschule im Umkreis von ca. 100 Metern
handwerkliche Bäckerei ca. 200 Meter entfernt
Metzger in ca. 400 Metern 
Lammgarten (Edeka, Physiotherapie, Ärztehaus) ca. 500 Meter entfernt
Restaurant in ca. 100 Meter Entfernung

Lage-Check

Mobilität
Natur
Medizin
Sport

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
164,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

PDF

Sonstiges

Kontakt über Mail per: oberesslingen.wohnung@gmail.co­m

Privatverkauf, keine Makler erwünscht. Käufer organisiert Notar.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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