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Reihenendhaus 6,5 Zimmer in Bergkamen-Weddinghofen

Wilhelm-Raabe-Str. 11, 59192 Bergkamen – Nordrhein-Westfalen
218.000 €
6,5
Zimmer
115 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

Dieses ehemalige Zechenhaus bietet Platz für die ganze Familie. Das 1954 erbaute Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Ortsteil Weddinghofen.

Mit ca. 115 m² Wohnfläche auf einem ca. 400 m² grossen Grundstück befindet sich das Haus in einer guten Lage.

Das Haus ist mit einem grosszügigem Bad und einem zusätzlichen WC-Raum ausgestattet. Die Einbauküche ist hochwertig und gehört zum Gesamtpaket dazu.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Koch-/Essbereich, ein grosszügiger Kellerraum, sowie ein Waschraum, Vorratsraum und kleines WC mit Waschbecken. Aus dem Waschraum geht ein Zugang zum grossen Garten mit teilsüberdachter Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein grosses Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet.

Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und bietet einen grossen Raum über die gesamte Hauslänge und auf der anderen Seite einen zweigeteilten Raum. Diese Räumlichkeiten lassen sich gut als Arbeitsräume oder Kinderzimmer nutzen. Das Dach ist hochwertig isoliert, so dass es sich auch im Sommer dort gut aushalten lässt.

Geheizt wird das Haus über Nachtspeicheröfen.

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Objekt-Nr
OM-321356
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
218.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.522 €
Gesamtkosten
ca. 235.522 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 218.000 €
Grunderwerbsteuer 14.170 € (6,50%)
Notarkosten 2.217 € (1,02%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,24%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
136,9 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1954
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Der Stadtteil Weddinghofen ist ein allgemein ruhiger Ort mit allen Möglichkeiten für den alltäglichen Bedarf.

Der Stadtteil hält allerlei Möglichkeiten für den normlen Einkauf bereit. Auch gibt es einige Restaurants und Imbisse in der Nähe.

An das Bus- und Bahnnetz ist man hier sehr gut angeschlossen. Auch mit dem PKW ist man hier perfekt angebunden. Die Autobahnen A1 und A2 sind in kurzen Entfernungen zu erreichen.

Auch für Kinder wird in der Umgebung gesorgt. Sowohl Kindergärten als auch Schulen sind hier zu finden.

Lage-Check

Sport
150m
Mobilität
150m
Medizin
600m
Einkaufen
150m
Natur
400m
Restaurants
350m
Kultur
450m
Nachtleben
450m

Energie

Endenergieverbrauch
312,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

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Angebot von: Jürgen Bonk